现在来看，长春高新南区的房地产市场可以分成两部分来看。
1，老区，102国道以北。氛围成熟，配套齐全，学校、商场、交通、休闲，一应俱全。但是这个区域开发基本饱和，剩余的可选新房不多，而且价格偏高，与市中心基本上没有价格差了。
2，新区，102国道以南，以八一水库、富强水库为代表。现状是在建在售楼盘众多、但还没有真正的业主入住，配套基本空白，除了自然景观资源之外，其余基本为0 。但是很多楼盘都在努力地引进配套，学校、商场神马的，都在规划之中。目前这个区域价格很低，值得出手，但是要等个3年5年，才能算作真正的宜居之地吧。