五年房屋大税范围哪位可以说一说
2024-07-01 11:48:29 (50分钟前 更新)
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五年房屋大税范围如下;
未满五年的房产在转让时要交纳5.55%的营业税及附加和1%的个人所得税。其他都是相同的,和是否满五年没有关系。
2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。
在对购房时间如何确认上:
(1)《房屋产权证》上记载的日期
(2)购房《契税完税证》的填发日期
上述两个时间按“孰先”原则确认
对于根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。
五年房屋大税范围如下;
未满五年的房产在转让时要交纳5.55%的营业税及附加和1%的个人所得税。其他都是相同的,和是否满五年没有关系。
2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。
在对购房时间如何确认上:
(1)《房屋产权证》上记载的日期
(2)购房《契税完税证》的填发日期
上述两个时间按“孰先”原则确认
对于根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。
真真麻烦啊
2024-07-01
个人出售住房取得的收入需要到地税缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加(简称营业税及其附加)、个人所得税。具体规定如下:
1.根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12)号文的规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;营业税及附加的综合征收率为5.6%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明准。
2.个人所得税:
个人出售住房取得的所得,由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。
(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;
(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳。
个人出售住房取得的收入需要到地税缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加(简称营业税及其附加)、个人所得税。具体规定如下:
1.根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12)号文的规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;营业税及附加的综合征收率为5.6%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明准。
2.个人所得税:
个人出售住房取得的所得,由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。
(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;
(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳。
川猫之介
2024-06-24
出售满五年的唯一生活用房可以免个人所得税。
继承和赠与都必须缴税。
继承后的房子如果再卖的话,要缴纳20%
卖方缴纳个人所得税和营业税,产权满五年可免营业税。
出售满五年的唯一生活用房可以免个人所得税。
继承和赠与都必须缴税。
继承后的房子如果再卖的话,要缴纳20%
卖方缴纳个人所得税和营业税,产权满五年可免营业税。
秋林花语
2024-06-10
满5年房屋交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。希望有所帮助。
满5年房屋交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。希望有所帮助。
茉莉芬芳2008
2024-06-06
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