弱弱问下如何买国外的房子

现在在加拿大,澳大利亚购房居多,办理起来相关的办理机构较多。  提供护照,资产证明。

首先要了解他们房地产、物权相关法律；其次了解相关的各种税；还有买房、卖房程序、继承、物业等，该国家法制是否健全等。买房要注意：不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办？而且美国人都可以买枪，像雇佣军一样，让人害怕。所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。

在海外购房时，千万别忽略土地的价值。国内买居住用房，只有70年产权，而国外更多是永久产权。土地是有限资源，长期来看，土地的价值永远存在，而房产随着时间的推移，会有损坏、折旧。在国外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，而且需要提供护照和资产证明.
根据现行规定，如果您移居国外并取得其国籍后，可以将境内的房产按照《国家外汇管理局、建设部关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)的要求，向房产所在地国家外汇管理局分支局、外汇管理部提出申请，将转让所购境内商品房取得的人民币资金购汇汇出。您在办理购汇手续时，需要提供以下材料：购汇申请书、商品房转让合同、房屋权属转让的完税证明等材料。经外汇局审核同意后，您的朋友可将上述款项在外汇指定银行购汇汇出。另外，已有的100万元人民币资金可以根据个人财产对外转移的要求办理相关手续。在外汇管理的手续是明确清晰的，如果按照要求向所在地外汇局提供相关材料后，外汇局将出具核准件，您可以凭该核准件到外汇指定银行办理购付汇手续。总之来说，办一次这套手续大约在  15-30天左右，不包括你出售房屋的  时间，手续费需要  支付各项税金与银行交易税等  总计在5万多。