外地人在合肥买房子现在需要哪些条件

根据合肥的购房政策，外地户口在合肥买房，需要提供在合肥连续缴纳一年以上的纳税证明或社保证明。

购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询  办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。
购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询  办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的  
1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”
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合肥买房的条件和手续：
1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
2-交齐首期购房款；
3-有稳定合法收入，有还款付息能力；
4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；
5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
6-所购房屋不在拆迁范围内；
7-贷款银行的其他要求。
提交的资料
1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
2-买卖双方签定的《购房意向书》；
3-收入证明；
4-身份证和户口薄及婚姻状况证明；
5-配偶身份证；
6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；
7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。
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