大家说说外地人在北京购房限制吗

外地人在北京如果交够五年税的话，是可以买房子的，不过是必须连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策规定，外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税，可以买一套房，而且只能买一套。如果你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。

外地人在北京购房限制的，
.限购政策      
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。      
因此，外地人在北京只能购买一套住房。      
2.停售政策      
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

限制了购买需求，就等于限制了房价。而5年以上纳税证明，且非北京户籍家庭限购一套，则说明了北京市政府在楼市调控问题上的两点看法：首先，坚决限制外地户籍家庭的多套房需求，以免拉抬房价。其二，本市不歧视、排斥非北京户籍家庭在北京的置业需求，但是需要5年以上纳税证明，来证明你真实的置业需求。这方面为外地人对北京市政策的指责提供了一个良好的辩护理由，运用税收手段抬高了外地家庭购房的门槛，设置了行政障碍。
那么究竟是不是外地的购房需求推动了北京房价的上涨呢？我们可以先假设北京的房价是由外地强劲的购房需求推动的，那么类似的上海、深圳的房价是不是也是由外地的需求推动的呢？全国所有的大中型城市的需求是不是都是由外地需求推动的呢？如果忽略外籍人士的置业需求的话，全国城市房价的上涨是不是都是由外地需求推动的呢？但是外地人也都是中华人民共和国的子民呀，国内的总需求并没有变。如果说北京房价的上涨真的是由于外地需求推动的，由于外地需求由当地向北京的转移，外地的房价应该保持平稳、甚至下跌才对。但是事实上我国城市房价的上涨是具有普遍型，大中小城市普涨，没有特例。所以说外地需求推动北京房价上涨的理由是不成立的。这种限制政策只是地方政府推卸房价上涨责任的一种手段，以让市民以为是那些外地的投机客推高了房价，以达到讨好当地市民支持的目的。