如何鉴定危房

危房的鉴定根据委托的机关不同，目的不同，鉴定的方法也不同。
大抵有三类。
一是未交付或者刚交付未出售房屋类危房鉴定。属于民事纠纷。往往由双方或者单方委托社会鉴定机构处理
二是已经交付的重大项目所属房屋的危房鉴定。可能属于民事纠纷，也可能属于刑事案件。
三是仲裁机构  人民法院为了甄别是非委托的危房鉴定。

具体程序如下：申请人向鉴定中心出示产权证明；双方签订委托书；鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。  正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元；若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。

可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。
具体程序如下：申请人向鉴定中心出示产权证明；双方签订委托书；鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。  
 正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元；若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。

危房，即危险房屋。  据《城市危险房屋管理规定》，危房鉴定标准是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，  不能确保住用安全的房屋。
       危房分为整幢危房和局部危房：
       （a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
       （b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
       2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
       （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
       （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
       3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
       4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，  应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
       （a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
       （b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
       5、在历史状态和发展趋势上，  应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
       （a）结构老化的程度；
       （b）周围环境的影响；
       （c）设计安全度的取值；
       （d）有损结构的人为因素；
       （e）危险的发展趋势。

台州耀丰危房鉴定机构,是一家获得国家合格评定国家认可委员会的“三合一”评审的机构,是经政府授权的从事危房鉴定及产品.材料检查的第三方检验机构.  有很多种危房  还是要由政府来鉴定

你好
可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。
具体程序如下：申请人向鉴定中心出示产权证明；双方签订委托书；鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。  
希望可以帮到你