房子抵押贷款合适吗哪位比较了解

不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。    　　
房产过户流程：    　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。    　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。    
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金      ，一般需要十五个工作日左右。    　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

你好，房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。
　　一、提交贷款申请材料
　　申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
　　1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
　　2、借钱方身份证,户口簿;
　　3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
　　4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;
　　5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，  共1份。
　　二、对房屋进行评估
　　房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
　　三、签署抵押借款合同
　　借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
　　四、申办公证
　　借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
　　五、申办房屋抵押登记。
　　六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

房子抵押贷款合适，房子抵押贷款贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。贷款期限较长，最长贷款期限为30年。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。