请问如何测量楼房面积

2024-05-13 16:25:26 (10分钟前 更新) 500 2406

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你好,测量方法如下:
一、房屋层高。计算建筑面积的房屋,其层高均应在2.2米以上(包含2.2米,以下相同)。      
二、外墙墙体。同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙的厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。      三、斜面结构屋顶。房屋屋顶为斜面结构,即坡屋顶的,层高2.2米以上部位计算建筑面积。      
四、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。      
五、变形缝。与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝均应计算建筑面积。    
六、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高2.2米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。      
七、楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否可以利用,均不再计算建筑面积。    
八、公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。    
九、两层及两层以上的房屋。两层及两层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。      
十、与室内不相通的建筑。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、廊檐的建筑,均不计建筑面积。    
十一、室外楼梯。室外楼梯的建筑面积按其在各楼层水平投影面积之和计算。
希望能帮到你。
你好,测量方法如下:
一、房屋层高。计算建筑面积的房屋,其层高均应在2.2米以上(包含2.2米,以下相同)。      
二、外墙墙体。同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙的厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。      三、斜面结构屋顶。房屋屋顶为斜面结构,即坡屋顶的,层高2.2米以上部位计算建筑面积。      
四、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。      
五、变形缝。与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝均应计算建筑面积。    
六、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高2.2米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。      
七、楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否可以利用,均不再计算建筑面积。    
八、公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。    
九、两层及两层以上的房屋。两层及两层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。      
十、与室内不相通的建筑。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、廊檐的建筑,均不计建筑面积。    
十一、室外楼梯。室外楼梯的建筑面积按其在各楼层水平投影面积之和计算。
希望能帮到你。
taojia1988 2024-05-13
首先了解几个公式:
建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
 
套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
首先了解几个公式:
建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
 
套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
败家小歪歪 2024-04-29
您说的是建筑面积还是使用面积呢?建筑面积是您家的所有的建筑附属物的投影面积的,包含了所有的墙体面积还有公摊楼梯走道的面积的,使用面积就是您家的实际使用的面积的,这个您可以委托专业的测绘机构去您家进行专业测绘的,一般很容易就会帮您测算好的哦。
您说的是建筑面积还是使用面积呢?建筑面积是您家的所有的建筑附属物的投影面积的,包含了所有的墙体面积还有公摊楼梯走道的面积的,使用面积就是您家的实际使用的面积的,这个您可以委托专业的测绘机构去您家进行专业测绘的,一般很容易就会帮您测算好的哦。
kele870401 2024-04-17

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