房屋解押流程有哪些

你好
   银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
   1.房屋所有权证;
   2.他项权利证;
   3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;
   注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
   带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了

一、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。  二、房屋解压的办理：  1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡)  2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。  3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）

1：准备资料：房产证原件、房产证复印件，身份证，婚姻证明（结婚证、未婚证明）、收入证明、社保明细等资料。
2：银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）。
3：抵押审批通过后，到房交所做抵押登记。
4：到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再将做了抵押登记的产权证送回银行，等待放贷。
5：一般情况下抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。