哪位知道loft公寓面积怎么算
2024-05-26 03:08:17 (34分钟前 更新)
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哪位知道loft公寓面积怎么算:
每层小于37.44平方米.
住宅层高超4.9米按两层面积计算
在考察loft时,首先应该看它的层高,而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。
一般来说,loft的层高太矮会影响舒适度,但是层高太高也不行,因为政策对此有限制。早在两年前,北京市规委下发的《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线,其中规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米,超出标准的也要双倍计算建筑面积。
希望我的回答对你有帮助
哪位知道loft公寓面积怎么算:
每层小于37.44平方米.
住宅层高超4.9米按两层面积计算
在考察loft时,首先应该看它的层高,而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。
一般来说,loft的层高太矮会影响舒适度,但是层高太高也不行,因为政策对此有限制。早在两年前,北京市规委下发的《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线,其中规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米,超出标准的也要双倍计算建筑面积。
希望我的回答对你有帮助
空气精灵
2024-05-26
一般住宅的分摊面积,占套内面积的18-25%;
loft户型,如果规划设计就是内部复式,因为复式会有中空,相对套内面积比较少,而公共区域(分摊)的部分相比一般住宅是一样的,所以分摊会稍微大一些;
但是如果loft开发商做的是大中空(需要你自己做楼板),那么就相当于普通住宅的层高比较高一些,分摊系数和普通住宅是一样的;但是你自己做了隔板,多了将近一层,相当于使用率提高了,大幅度降低了分摊比。
一般住宅的分摊面积,占套内面积的18-25%;
loft户型,如果规划设计就是内部复式,因为复式会有中空,相对套内面积比较少,而公共区域(分摊)的部分相比一般住宅是一样的,所以分摊会稍微大一些;
但是如果loft开发商做的是大中空(需要你自己做楼板),那么就相当于普通住宅的层高比较高一些,分摊系数和普通住宅是一样的;但是你自己做了隔板,多了将近一层,相当于使用率提高了,大幅度降低了分摊比。
猫猫猫啊哩
2024-05-13
;Loft结构的,如果规划没有楼板,挑空比较高,面积仍按一层计算,只不过开发商卖的时候单价可能要高。
LOFT公寓与普通商品房的区别
首先功能上有差别,loft是办公住宿一体式的住宅,适合那些能再家庭办公的小公司,产权上和普通住宅比没有差别,loft的公摊要比普通住宅大很多,可使用面积也很小,一般公寓式住宅一个门里住个五六家人都有可能
;Loft结构的,如果规划没有楼板,挑空比较高,面积仍按一层计算,只不过开发商卖的时候单价可能要高。
LOFT公寓与普通商品房的区别
首先功能上有差别,loft是办公住宿一体式的住宅,适合那些能再家庭办公的小公司,产权上和普通住宅比没有差别,loft的公摊要比普通住宅大很多,可使用面积也很小,一般公寓式住宅一个门里住个五六家人都有可能
逛街搵食人
2024-05-07
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