请问大家交房应注意什么

第一项：查验文件
　　第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。
　　第三项：验收房子。
　　1、看墙壁。2、看地面。3、验地平。4、查渗水。5、试门窗。6、测量一下楼层的层高。7、上下水。8、验防水。9、查电路。10、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。

1.就算是收了房子,如果有出现问题,物业或开发商还是要管的.所以验房时大面上看一下就好了.别太挑了.  2.看好你的合同,金额和面积,数清发票,是不是够了。
　　3.看开发商提供给你的房屋实测面积表,和竣工备案表.记住,要看原件.你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求开发商出示.
　　4.在收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面.
　　希望我的回答能帮到你。

交房时，一般要求业主带身份证、购房合同、缴款收据及未交余款，以及大修基金(如果此前已收就不用了)。  
业主与开发商工作人员一起进房验收。但这个验收一般的业主因为没有建筑工程的知识和经验，是不能真正实现按照建筑规范进行的。如果有条件，可以请一位从事民用住宅建筑工作的工程师帮助进行。  
如果没有，则自己要注意：  
1.墙面的阴阳角平直、无明显裂缝。  
2.地面平整、无明显裂缝。  
3.通过敲击墙面、地面，听有无空鼓现象。  
4.厨房、卫生间无渗漏，观察天花上有无渗水痕迹。  
5.窗户和入户门的安装有无松动，开合是否正常，封闭是否严密。  
6.强电、弱电及安全监控线是否接到位。  
7.电表、水表如果在室外，要检查是否接错而“张冠李戴”。  
如果这些有问题，应当与开发商方面在验收记录上填写清楚，提出整改要求。  
在办理接房手续上，开发商方面会要求你签定一个物业管理合同，同意由开发商委托的某物管企业进行管理。你会被预收3个月的物业管理费用。  
开发商也要向你提供“两证一书”。拿不出这些经过国土房管部门审批的文书交房就不具备合法手续，你可以拒绝收房，并向国土房管部门  投诉。  
你提到的房屋产权证，一般在交房时还没有办理好。多数是在接房后几个月才会办理完成。如果你是按揭，则会在办理产权证后由贷款银行保管，只给你一个复印件。  
希望我的回答能够对你有所帮助。