买新房要哪些费用

一、买新房子要缴纳的税费  
（一）买商品房需要交的税：  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  2、印花税，购房总价的0.05%  。
（二）基金：  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用  。
（三）规费  1、交易费  ，购房总价的0.5%  买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）  2、《房屋所有权证》工本费  ，  各地不一样，但是都不超过100元  3、《土地使用权证》工本费，  各地不一样，但是都不超过100元  。
以上价格来源于网络  实际价格以购买为准

你好，买新房要交的费用信息：
第一步：交首付款，签买卖合同。
应注意购房合同的内容  在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。
在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。
签订购房合同时别忘了查验“两书”  在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。  -交完首付款还应交印花税  在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
第二步：办理购房贷款，交纳相关费用。
选择适合自己的贷款方式  在签订好购房合同后，紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲，您应选择哪种贷款方式更适合呢？下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍，您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。
1.公积金贷款利率低于商业利率。两者相比，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1.17%，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0.99%，如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元)，这个利息差额还是挺大的，一年下来，大约相差2000多元；贷15年，就差三四万元左右。
2.公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是八成，即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款，而住房公积金贷款最高可达到九成，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。
3.贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险，根据与保险公司签订的合同，一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时，贷款将由保险公司偿还；此外，贷款人如失业一年以上，无法偿还贷款时，保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后，还可以解除寿险合同，去保险公司退回保险费。
4.公积金贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。
5.此外还有组合贷款的方式，当购房人需要申请的贷款额度比较大时，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。
办理贷款要交的费用  在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：
1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。
1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数  
2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：  ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数  ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)  在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

一、买新房子要缴纳的税费  
（一）买商品房需要交的税：  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  2、印花税，购房总价的0.05%  。
（二）基金：  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用  。
（三）规费  1、交易费  ，购房总价的0.5%  买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）  2、《房屋所有权证》工本费  ，  各地不一样，但是都不超过100元  3、《土地使用权证》工本费，  各地不一样，但是都不超过100元  。
（四）如果按揭，还要发生以下费用  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%  2、保险费  ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  3、公证费，贷款额乘以0.03%  4、抵押登记费，100元  二、二手房要缴纳的税费  税费:  双方都要缴纳的：  印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。  买方需缴纳的：  非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。  地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。  卖方需缴纳的：年头长短定税费  如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。  2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。  如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。  如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
谢谢啦