一、注销抵押登记:
原业主本人到银行预约“申请提前还款”正常提前30日(一个月),再还清所有余款。取出房产证。原业主本人带房产证到房管局一楼6号窗口注销原《房地产他项权证》(即注销抵押)。
二、递件:
注销后买卖双方本人带《房产证原件》、《买卖双方身份证原件》到阳江市房管局二楼阳江市房产交易中心前台领取
三、交契税:
取到房管局出据的税费单后,本人或非本人带《收件回执》或《房管局交易合同》到阳江市行政服务中心财政局领契税交钱发票,领票到邮政储存或广发行缴费,交钱后将财政局保存联发票交回财政局,再回房管局。
四、领新证:
成功缴交契税后,将财政局的契税单发票交回房管局窗口。新证本人(买方)集齐所有交钱税发票持身份证及回执到窗口领取新的房产证。