分期房子过户方法是什么哪位能说下

你是说按揭的房子吧！要看楼主是买家还是卖家。最稳妥的办法就是将贷款一次性还清，做完解押手续后，到房管局办理过户手续。如果楼主是买家，还贷款一定是你了，卖家不是用钱的话，应当不会把房子卖了，所以卖家还清贷款不现实。但是买家还贷款之前要签定协议，避免有什么争议。

1、自己筹措资金还清剩余贷款之后出售并办理过户；  
2、由购买方在办理过户前向业主支付一笔首期款，业主用该笔首期款还清剩余贷款之后再过户与买方，这需要和买方协商解决；  
3、有些中介公司、担保公司有该项业务，可以办理垫资手续。

你是说按揭的房子吧！要看楼主是买家还是卖家。最稳妥的办法就是将贷款一次性还清，做完解押手续后，到房管局办理过户手续。如果楼主是买家，还贷款一定是你了，卖家不是用钱的话，应当不会把房子卖了，所以卖家还清贷款不现实。