全国十大住宅地价最贵城市排行榜横空出世:杭州勇夺桂冠!2上海、3深圳、4厦门、5北京、6福州、7南京、8宁波、9昆明、10广州、11天津!
国际大都市杭州!边上有个小城市叫上海!杭州成住宅地价最高城市每平米已达2.28万!
全国地价占房价超过30% 部分地区超过50%
报告认为,中国35个重点监测城市居住用地的地价房价比,取中位数作为全国平均水平,其值为31.64%。其中厦门、长春、宁波、福州的比值超过了50%,上海的居住地价房价比也比较高。而海口、重庆、南宁、西宁市的地价房价比则低于20%。根据对数据的比较分析,房价与地价的绝对水平值并不决定房价与地价的比值,有些房价与地价比值不高是因为土地供给量大,有些是因为需求小,有些则为当地市场的特点所决定。
2010年全国地价房价水平保持较快增长,年度地价增长率超过房价增长率。近10年间,地价累计增长率远低于商品房价增长率,且年度间振荡幅度相对较低。从全国各重点监测城市角度观察,房价与地价的走势呈明显的相关关系。
地价房价比空间分布显示,一部分城市地价房价比已经超过了50%,而一些城市地价房价比不足20%,表现了不同地区土地市场的发展水平差异。居住用地地价房价比的高值主要分布于长三角、东南沿海城市,而中部城市和西部的大部分城市的地价房价比较低,空间差异性不甚明显。