“筒子楼”面积狭小,每个单间大约有十几个平方米的面积。它是颇 具中国特色的一种住房样式,是七八十年代中国企事业单位住房分配制度紧张的产物。这种有着长长的走廊、卫生间和厕所都是公用的房子,其前身不过是各个单位的办公室或者是单身职工宿舍。曾经有无数的中国人在筒子楼里结婚生子,奏鸣着锅碗瓢盆交响曲。
注意,筒子楼这一称谓仅仅就建筑职能为住宅的楼房而言。现在的政府机关大楼等建筑,依然大多是筒子楼式的格局,但我们一般并不称其为筒子楼。
纯板楼全部采用板式结构,让电梯与楼道位于后立面,
将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计,南北朝向时,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性,避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视,很好地保证了私密性。随着住宅的发展,一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现,它不仅保持了纯板楼的优势,还克服了园林规划单调、布局呈现兵营式排列等弊端,并在楼体增加了开槽,形成明卫生间、明餐厅,有效地提高了舒适度。板楼最大的优势是户型规矩,互视小,通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U型和Z型板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但同时,户型种类少也是其劣势。