住房公积金个人住房贷款资产证券化是什么意思

住房公积金个人住房贷款资产证券化：
（1）申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金，没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。
（2）申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件，有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格，不能拿到住房公积金贷款。
（3）对于夫妻双方申请住房公积金贷款，如果其中一方已经申请了该项贷款，在仍然没有还清贷款本息之前仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款，必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。
（4）另外申请住房公积金贷款的借款人如果有其它为还清的贷款也无法申请，其它贷款为还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力，存在一定风险将不予以受理。

资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。  资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。

住房公积金个人住房贷款资产证券化是为有效解决公积金流动性紧张、贷款难的问题，福建部分设区市近期开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，希望盘活存量。公积金使用率长期保持在高位，各地也想方设法破解资金困局。泉州市住房公积金中心1日对外宣布，预计下个月开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，首期拟发行证券化产品10亿元。