住房公积金贷款审批流程是什么谁说说

住房公积金贷款申请审批程序：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

住房公积金贷款审批程序  一、审批依据  1、《住房公积金管理条例》  2、《临沂市住房公积金贷款管理办法》  二、受理范围  我市正常缴纳住房公积金的职工在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房因资金不足时可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。  三、申请条件  借款人申请贷款应同时具备以下条件  1、具有临沂市常住户口或有效居住证明  2、连续足额缴存住房公积金  12  个月以上或提取公积金后又连续缴存  12  个月以上  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房不含商住两用房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金  4、有稳定的收入信用良好具备偿还贷款本息的能力  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保  6、同意按照本办法及  《住房公积金借款合同》的相关规定  按时履行还款义务  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。  四、申请材料  借款人申请贷款视不同情况提供以下资料  1、购买商品房、经济适用房需提供《商品房经济适用房预售合同》及不低于房价总额  20%的首付款单据  2、自建、翻建、大修自住普通住房需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件土地使用证或原房屋产权证建筑施工合同及工程预算或决算  3、购买二手房需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证  4、单位集资建房需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书  5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明  6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告  7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明  8、房地产置业担保公司出具的担保证明  9、公积金中心要求提供的其他材料。  五、办理程序  1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》同时附有关材料报送公积金中心审查  2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查提出贷款额度和期限的建议初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批  3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定将贷款材料转回各分支机构  4、准予贷款的由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行由受托银行通知借款人及抵押担保当事人并签订《住房公积金借款合同》办理抵押担保手续对不符合贷款条件的由各分支机构通知借款申请人并说明原因  5、受托银行向借款人发放贷款。  六、办理时限  1、  受理审查。  分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过  2  个工作日批量较大或有其他特殊情况时可延长  3  个工作日  2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过  3  工作日。  七、收费标准  不收费。

申请时已连续一年以上不间断缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。需要提供：公积金缴存证明，身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，收入佐证（银行流水等），在公积金缴存地开无房证明，如果是夫妻双方买房，有公积金的一方在公积金缴存地开无房证明，无公积金的一方在户口所在地开无房证明。具体流程如下
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;