你好,住房公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低(五年以上贷款利率为4%;五年以下贷款利率为3.5%)。
假如采用五年贷款比较合算,因为5年贷款利率只有3.5%,还款总利息也低很多。
公积金贷款由于利率很低,不建议提前还款。如果有多余的钱可以投资或者存3年以后存款,产生的利息高于公积金贷款利息。
具体5年和10年的利息计算如下:
1. 5年期15万元公积金贷款:
贷款总额 150,000.00元
还款月数 60月
每月还款 2,728.76元
总支付利息 13,725.70元
本息合计 163,725.70元
2. 10年期15万元公积金贷款:
贷款总额 150,000.00元
还款月数 120月
每月还款 1,518.68元
总支付利息 32,241.25元
本息合计 182,241.25元
价格来源于网络,仅供参考。希望我得回答可以帮助到你。