上海公积金还外地房贷的方法有哪些

2024-05-22 05:45:23 (20分钟前 更新) 102 4183

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上海交的公积金是不可以用于异地买房贷款的,但是可以选择提取出来使用的。
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:  
1.申请人身份证复印件  
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件  
3.申请人收入证明原件  
4.申请人公积金交存证明原件  
5.购房合同和购房首付款发票原件
6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.  
7.房屋销售许可证复印件  
8.土地使用证复印件  
公积金贷款的步骤:
1.到贷款银行提出借款申请。借款人持购建修合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款;使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他证明夫妻关系的材料,填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
2.借款人与贷款银行签订借款合同。贷款银行审核批准借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同或质押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,用有价证券质押的签订质押合同)。
3.办理抵押或质押手续。(一)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。(二)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。  
4.办理住房抵押保险手续。借款人用房产抵押的,办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交贷款银行,办理房屋保险手续。  
5.借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理划款手续,贷款银行将贷款划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。  
6.贷款银行取得房屋他项权证后,按借款合同和《住房调剂协议书》,将借款人所贷款项用转账方式划转到置换企业在贷款银行开立的存款帐户内。
公积金提取需要的条件
1.  购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;
4.出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
5.偿还购买自住住房贷款本息的;
6.租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
7.进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
8.职工死亡或被宣告死亡的;
9.正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
10.与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
11.职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
12.因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
上海交的公积金是不可以用于异地买房贷款的,但是可以选择提取出来使用的。
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:  
1.申请人身份证复印件  
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件  
3.申请人收入证明原件  
4.申请人公积金交存证明原件  
5.购房合同和购房首付款发票原件
6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.  
7.房屋销售许可证复印件  
8.土地使用证复印件  
公积金贷款的步骤:
1.到贷款银行提出借款申请。借款人持购建修合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款;使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他证明夫妻关系的材料,填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
2.借款人与贷款银行签订借款合同。贷款银行审核批准借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同或质押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,用有价证券质押的签订质押合同)。
3.办理抵押或质押手续。(一)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。(二)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。  
4.办理住房抵押保险手续。借款人用房产抵押的,办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交贷款银行,办理房屋保险手续。  
5.借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理划款手续,贷款银行将贷款划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。  
6.贷款银行取得房屋他项权证后,按借款合同和《住房调剂协议书》,将借款人所贷款项用转账方式划转到置换企业在贷款银行开立的存款帐户内。
公积金提取需要的条件
1.  购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;
4.出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
5.偿还购买自住住房贷款本息的;
6.租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
7.进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
8.职工死亡或被宣告死亡的;
9.正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
10.与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
11.职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
12.因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
太阳的路 2024-05-22
不可以办公积金贷款,但是可以提取。
也就是说,你要先使用其他办法买房,房产证办好后,从上海申请提取。每年可以提取一次。
第一次最多可以提取你交首付的那么多钱。之后每年提取一次,最多可以提取你每年还房贷的钱。
参考下文:
在上海缴存的上海住房公积金能否在异地贷款买房吗?上海住房公积金异地买房不被允许吗?上海市住房公积金管理中心相关负责人明确表示,由于目前全国的公积金中心没有联网,所以本市缴纳的公积金不能用于外地所购住房的冲还贷业务,也就是说,上海住房公积金异地买房不被允许,只能在产权证出来的半年内办理一次性提取业务,提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。
不可以办公积金贷款,但是可以提取。
也就是说,你要先使用其他办法买房,房产证办好后,从上海申请提取。每年可以提取一次。
第一次最多可以提取你交首付的那么多钱。之后每年提取一次,最多可以提取你每年还房贷的钱。
参考下文:
在上海缴存的上海住房公积金能否在异地贷款买房吗?上海住房公积金异地买房不被允许吗?上海市住房公积金管理中心相关负责人明确表示,由于目前全国的公积金中心没有联网,所以本市缴纳的公积金不能用于外地所购住房的冲还贷业务,也就是说,上海住房公积金异地买房不被允许,只能在产权证出来的半年内办理一次性提取业务,提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。
罗成or房谋杜断 2024-05-11
1、外地公积金怎么用可以提取,购房类提取
2、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(任选其一):
3、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
4、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
希望我的回答能帮到您
1、外地公积金怎么用可以提取,购房类提取
2、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(任选其一):
3、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
4、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
希望我的回答能帮到您
Charles2Lillian 2024-05-07

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