谁知道武汉公积金贷款规定是怎样的

办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

规定主要涉及，在员工基金贷款额度计算方法的基础上，增加职工住房公积金的缴存时间及缴存帐户余额等技术标准，分别对新参缴住房公积金的职工以参缴6个月以上的职工，以及由异地调到武汉市的职工，实施不同的公积金贷款额度审核方式。这次政策调整之后对贷款比例也做出了严格的规定，购买首套住房且为一手房，包含商品房、集资房和经济适用房，套型建筑面积在90平米含90平米以下的住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%，套型建筑面积在90平以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。对于购买二手房所购的房屋，时间不同，也有不同的规定，所购的房屋的建成时间在十年含十年、十年到20年含有21年、30年以内的贷款最高比率分别不得超过房屋总价的70%、60%和50%。还有一个规定，购买第二套住房且符合武汉市职工家庭住房现有住房建筑面积在140平米以下规定的，贷款的最高比例不得超过房屋总价的40%。

武汉公积金贷款规定按住房公积金缴存状况。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。