深圳公积金首付两成要哪些条件

根据国务院、住建部住房公积金贷款有关政策，住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。  所以只要满足贷款最基本的条件或者是首套房都可以享受两成

《深圳市住房公积金管理委员会办公室关于执行住房公积金贷款首付比例有关问题的通知》（深公积金委办1号）规定：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。如果贷款属于“公积金+商业”贷款组合，买房首付比例还需同时符合商贷的首付要求。‍

1、公积金贷款买房者必须连续缴纳公积金满半年，对于那些刚参加工作的，或者已经离职一段时间断缴纳公积金的朋友，是不能获得批准的。
2、只能购买住宅，也就是说房屋性质必须是住宅，对于商住两用型，例如你想买酒店式公寓，是不能使用公积金贷款的。而且公积金贷款买房要求家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下，所以那些想要买大房子的你就别想了。
3、某些开发商由于资金链紧张，考虑到公积金贷款手续繁杂，且放款速度慢，也可能不会接受公积金贷款。