公积金提取首付如何提取

是这个样子的亲  1.公积金贷款，亲要先筹钱做首付  可以首付付的少一点，只要够首付最低限就好，买完房后  公积金里的余额，可以进行一次大额还款，以后每个月再用公积金还款；2.按揭贷款应该也交商业贷款吧，亲可以先筹钱  交首付，房子买完后  公积金账户里的钱  可以取到亲买房子当月为止的余额，然后这个钱亲就可以自己安排去向了，买房子之后每个月的公积金  可以按月或年等时间段，凭亲在银行的还款记录，取出公积金。

买的是自住产权房在没有公积金贷款的前提下,您可以在产证出来的半年之内可以一次性提取上海市公积金(如果您的房产证下发已超过六个月,但在产证下发未超过18个月前,您可带好以下相同提取材料向房屋所在区(若是购买外地自住产权房,可在上海各区、县)的公积金区县管理部申请提取复议,复议通过后再到各区县的建行公积金专柜办理公积金提取。)您可以带好购房合同(公有住房出售合同)、购房**(个人购房交款凭证)、提取人与购房人的关系证明(户口本)、所购住房的房地产权证、公积金提取证明和提取申请表(您公积金关系已转到封存办,可去房屋所在地各区、县公积金管理部开具),提取申请人身份证、社保卡(上海户口的员工需要提供),到房屋所在地有公积金业务专柜的建行办理一次性提取。如您请人代办,除须带以上材料外,还须带好代办人身份证原件和关系证明(如直系血亲提供关系证明、配偶提供结婚证、无关系则提供公证过的委托书)。您如果符合以上条件办理提取,其提取的现金可由您自行决定。如果不能办理提取,您是购买上海自住产权房,且您的贷款银行可以受理公积金业务,那么您可以去您的贷款银行申请冲还贷业务,到时您可以带好最近一期的还款凭证、身份证、公积金帐号和借款合同去您的贷款银行办理冲还贷手续,具体事项请咨询您的贷款银行。

不能用于购房首付
　　记者从住房公积金管理中心了解到，公积金不能提取用作购房的首付款。  购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发票(购房发票)去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。
　　如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过购房总价款(国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询。)
　　租房也可以提取
　　除了购房可以支取公积金以外，还有以下几种情况都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修(装修不包括在大修之列，不能用住房公积金)。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。
　　因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。
　　无住房需求退休后提取
　　小李夫妇已经有一套较新的房子了，基本没有买房、大修大建等需求，他们的公积金该怎么提取呢?记者从有关部门了解到，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房、大修等住房消费需求，在退休时就可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但始终是自己的。而且公积金在提现时不需要交纳个人所得税。
　　提取步骤
　　现在，我们已经弄清楚了在哪些条件下可以支取公积金，也知道了支取金额的限制，那么具体的办理流程是怎样的呢?因为涉及很多具体的情况不能一一列举，所以记者就做一个大体的介绍，每一步的操作流程还可以通过上网阅读相关政策或者通过电话咨询住房公积金管理部门。
　　如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话)，以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
　　带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。
　　在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。
　　以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。
　　如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款(大修费用等)的50%

如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话)，以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
　　带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。
　　在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。