组合贷款公积金还款方式这两种好
一、一次还本付息法 现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下: 到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)] (贷款期不到一年) 。
二、等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下: 其中:还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元,贷款期为15年