问一下阜阳住房公积金贷款额度是多少

阜阳市住房公积金贷款额度??新政贷款额度变化(未实施)现行中：个人住房公积金最高贷款额度为30万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至40万元。改革后：阜阳市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。贷款额度:1、个人住房公积金最高贷款额度为30万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至40万元。2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：(1)新房不超过所购买住房全部价款的70%;(2)二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70%;(3)拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70%;(4)自建房不超过市场价值的50%;(5)房屋装修贷款最高额度为15万元，但同时不得超过15万元的最高额度;

阜阳住房公积金贷款额度的计算，要根据阜阳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。?1.按照阜阳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:?(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2?2.按照阜阳贷款最高限额计算的可贷额度?一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。?3.按照阜阳贷款比例计算的可贷额度?对购买阜阳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买阜阳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；?对购买第二套阜阳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。?希望我的回答能够帮助到你

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

楼上已经提供方法，我说下注意事项：?(1)有逾期贷款(含担保人代还)的;??(2)近两年内贷款连续逾期(含担保人代还)超过6期的;??(3)准贷记卡透支180天以上未还的;??(4)贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;??(5)近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等情况的;??(6)因信用不良被起诉的。??在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面:??一、消费者应当充分注意自身的征信情况，防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。??二、公积金贷款具有区域性的限制，不能够跨越省市，如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。??三、在同一区域内，公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理，贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。

长沙住房公积金贷款条件根据《长沙市住房公积金管理条例》