2021绵阳公积金贷款条件谁能说说

绵阳住房公积金贷款指南
贷款条件
2016年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。绵阳本地宝将会持续关注绵阳市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地绵阳连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
绵阳市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、借款人及配偶未负有数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还的其他未清偿债务;
3、具有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、借款人及配偶个人信用良好，无还贷方面的不良信用记录;
5、购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议，并支付不低于全部房屋价款或评估现值规定比例的首期付款。建造、翻建、大修住房的，须具有县(区)及以上规划、土地、建设管理部门的批准文件;
(1)购买首套住房的，首期付款占总房价的比例不得低于30%。
(2)购买第二套住房的、异地职工在绵阳购房的，首期付款占总房价的比例不得低于50%。异地职工是按照住房公积金缴存地来划分的。凡省内住房公积金未缴存在绵阳市住房公积金管理中心，在本市行政区域内购买自住住房时申请住房公积金贷款的职工统称为异地职工。
6、建造、翻建、大修住房的，其自筹资金不得低于预算工程费用的30%且在建工程进度须达到总工程额的20%。
7、借款人所购房屋产权有共有人(配偶除外)时，申请住房公积金贷款时，其产权共有人所占份额不得超过50%;
8、提供符合公积金中心认可的担保;
9、公积金中心规定的其他条件。
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1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

1、需要具有城镇户籍或者在城市工作；2、连续缴纳住房公积金满6个月以上；3、个人征信良好；4、能提供绵阳住房公积金管理中心认可的担保方式；贷款利率如果是首套房的话按照央行最新公布的基准利率执行，二套房在首套房利率的基础上上浮10%左右。

2016绵阳公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。