二套房维修基金怎么算

维修基金跟首套房和二套房是没有任何关系的，维修基金是在房屋交付时按照面积交给物业管理部的。

维修基金跟首套房和二套房是没有任何关系的，维修基金是在房屋交付时按照面积交给物业管理部的。........

结合房屋面积、价值等因素，咨询当地房管部门。

您好，其实和二套房没有关系的，您可以借鉴一下90平以内总房款的1%，90～144平总价的1.5%，超144平总价的3%，后改为4%但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米。125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%，90～144平总价的1.5%，超144平总价的3%，后改为4%但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取。

您好，二套房契税按照3%征收，公共维修基金分为两部分：  一，开发商拿出售房款的20%。  二，购房人拿成交价格的2%，现在都有所下调，好多按200元一平。