2021绵阳住房公积金贷款利率是多少

一、  购买首套房首付比例与贷款额度
1、  购买期房（预售房）首付比例不得低于房屋交易价格的20%，贷款额度不得超过房屋交易价格的80%；  
2、  购买现房（再交易房）首付比例不得低于房屋交易价格的30%，贷款额度不超过房屋实际价格的70%。  
二、  为改善居住条件购买普通住房首付比例和贷款额度
1、对已拥有1套住房，已经结清相应购房贷款或无购房贷款的职工家庭，为改善居住条件申请住房公积金委托代款购买普通自住房的：  
（1）  购房期房（预售房）首付比例不得低于房屋交易价格的30%，贷款额度不超过房屋交易价格的70%；  
（2）购买现房（再交易房）首付款不得第一房屋交易价格的40%，贷款额度不超过房屋实际价格的60%。  
2、  对拥有1套自住房但未结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房的：  
（1）购买期房（预售房）首付款比例不得低于房屋交易价格的50%，贷款额度不超过房屋交易价格的50%；  
（2）购买现房（再交易房）首付款不得低于房屋交易价格的50%，贷款额度不超过房屋实际价格的50%。  
三、异地住房公积金缴存职工首付比例和贷款额度
1．购房期房（预售房）首付款比例不得低于房屋交易价格的40%，贷款额度不得超过房屋加以价格的60%；  
2．购买现房（再交易房）首付款不得低于房屋交易价格的50%，贷款额度不超过房屋实际价格的50%。

1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,      2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%。
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五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.20%下调4%。      
绵阳住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算,每户住房公积金贷款最高不超过25万元,若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额,可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充,即住房公积金组合贷款,组合贷款最高不超过40万元。  
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