沈阳房屋公积金贷款计算方式哪位了解

最高限额：
1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元;
2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元;
3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
4、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为40万元。
具体额度计算公式为：
申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。(根据365咨询沈阳市住房公积金管理中心，目前沈阳市公积金还贷系数已由原来的0.45调至0.4)
回答来源于网络，仅供参考

一人最多可贷25万，两人最多可贷40万。
公式是：
个人公积金月缴存额+单位公积金月缴存额
-------------------------------------  *  0.5  *  12  *  贷款年限  =贷款额度
个人公积金缴纳比例+单位公积金缴纳比例
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

1、按照还贷能力计算计算公式:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限其中,
借款人月工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,10年以内(含10年)为35%,10至20年(含20年)为40%,20年至30年为45%。
2、按照房屋价格计算计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款比例    其中,贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。    4、按照贷款的最高限额计算通常限额为25万元;单位已提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的,职工贷款最高限额可达30万元。
如果有问题，可以咨询96688沈阳公积金服务中心，另外近期沈阳将再提高公积金贷款额度

一、沈阳公积金贷款上限最高60万。
　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。
　　二、贷款额度及年限确定原则：
　　具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
　　贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。
　　针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。(1)男方年满50周岁，女方年满45周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。
　　贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
　　2015年沈阳住房公积金贷款额度
　　每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
　　(一)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
　　(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定的占收入还款比例(系数)×12个月×贷款年限;
　　(三)不得高于最高贷款额度。
　　请求人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元;请求人及共同请求人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万;家庭成员三人以上共同请求贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。
　　贷款的最高限额、规定比例及计算贷款的系数由沈阳住房公积金管理委员会确定。工行卡余额查询
　　购买商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。
　　购买产权转让住房贷款的最长期限为20年，且不超过借款人的法定退休年限。
　　按有关文件规定，借款人法定退休年龄已满可以延长工作年限的，依照有关文件执行。
　　公积金贷款利率，按照人民银行批准的利率标准执行。
       
       希望回答对您有帮助。