个人住房公积金贷款也叫个人住房担保委托贷款。按照住房资金管理部门的不同分为三种类型。
(1)北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款。
(2)中央国家机关个人住房担保委托贷款。
(3)中共中央直属机关个人住房担保委托贷款。
下面是北京市关于申请个人住房公积金贷款要求具备的条件:
(1)具有北京市城镇常住户口或有效居留身份。如果购买的是二手房,只要是在北京购买自住住房,又是在北京市住房资金管理中心系统或中共中央直属机构住房资金管理中心交存住房公积金的交存人或汇交单位的离退休职工,也可以通过公积金贷款。
(2)稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力,申请人必须持续缴存住房公积金6个月以上,或累计缴存12个月以上,当前为正常的缴存状态。
(3)具有合法购房的合同或有关证明文件。
(4)提供北京市住房资金管理中心认可的担保方式。
(5)提出贷款申请时,借款申请人购买除商品房期房外其他性质住房申请住房公积金贷款,购房首付款比例由不低于10%调整为不低于5%;购买商品房期房申请住房公积金贷款,购房首付款比例不应低于10%。
夫妻双方一方有住房公积金的可以申请个人住房公积金贷款买房,但是要以夫妻共同申请的方式购房。
希望我的回答对你有所帮助。