公积金还贷年限怎么缩短

你好，正常还款一年以后，可以申请提前还款的，这样就可以缩短还款年限了，希望我的回答对你有帮助。

不可以，借款人可以办理提前部分还款，但无法缩短贷款期限。在申请贷款时由四方即借款人、中心、委托银行和开发商共同签署的《借款合同》进行约定。合同一经签章即具有法律效力。
　　根据《合同法》第五章第七十七条规定，只有当事人协商一致的情况下合同才可以变更，而《借款合同》当事方除中心和借款人之外，还有两方即委托银行和开发商。既使当事四方都同意借款人缩短还款年限，按照真实性原则为保持贷款原貌只能签定《借款合同》补充协议，对新的借款年限进行重新约定，而该补充协议住建部门办理抵押变更时不予认可，住建部门需要四方重新签定新的《借款合同》，这与真实性原则相悖，与中心和委托银行贷款原始档案不相符。基于以上几个原因，贷款期间缩短还款年限不具有操作性，目前难以实施。希望有所帮助。

很正常的，首先你要知道银行的还款规律，举个例子，如果公积金贷款10w，还贷3年，3年到期总还款金额为15万，那你的月供是4000左右，那么从你第一次交月供的时候开始，你所交的月供里面的80%是先用于偿还你贷款10w3年所要交还的5万利息。