省公积金与市公积金区别是什么谁能说一下

省公积金贷款与市公积金贷款的区别：
　　1、购买者不同
　　省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金，
　　2、可用地点不同：
　　省公积金可以全省内用，市公积金只能再市内用的。
　　3、还贷方式不同：
　　贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。
　　4、占的比例不同：
　　省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　住房公积金性质：
　　(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
　　(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;
　　(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。省直公积金中心是指省行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用及相关的管理、监督活动。差别就是市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款，而省公积金就不需要这样

■购买总价超过200万的住宅，不能使用公积金贷款  
   ■购买单价超万元以上的住宅，经批准后才可贷到公积金  
   [政策]  
   房价超200万元停贷公积金  
   根据去年11月份的统计数据显示，江苏省省级机关住房资金管理中心累计归集住房公积金为43亿多元，发放个人贷款25亿多元，贷款余额18亿多元。  
   日前，江苏省省级机关住房资金管理中心下发了一份《省级机关住房公积金贷款业务操作口径（试行）》的通知，对从今年2月份用公积金贷款买房子的市民，作出了5条规定。其中与南京市住房公积金管理中心1月份施行的政策有较大区别的是，规定“购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米及总价超过200万元（含）以上的住宅不发放公积金贷款；购买单价在1万元/平米以上住宅（含二手房），银行可先行申报，经中心批准后，再上传资料”，而南京规定是单价超1万元/平米的楼盘一律予以停贷公积金，对购买房屋总价也没有作出限制。  
   另外，该操作口径中还规定“被房产管理部门列为‘违规’并‘暂停销售’的楼盘以及资金中心确认的不合规楼盘，不予签订公积金贷款按揭协议”“夫妻一方有一方是现役军（警）官，夫妻双方可享受30万元贷款，现役军（警）官必须提供军（警）官证及部队现役证明”，这和南京目前实行的规定基本保持一致。  
   夫妻公积金不在同一中心按省级贷  
   现在公积金贷款政策变了，夫妻双方一方在市级机关、一方在省级机关，现在贷款只能从省公积金管理中心贷了。
执行新规定后，房贷跟以前有以下区别。  
   首先，贷款银行不一样了，目前市公积金贷款业务几乎所有的银行都能办理，但是省公积金贷款目前只有7家银行可以办理，分别是工行、农行、中行、建行、交行、招商、中信。所以一方是市级、一方是省级机关职工的家庭，今后必须以省级机关的职工为主贷人，必须到上述7家银行办理贷款业务，
   其次，贷款额度的计算方法有变。省级公积金可贷额度仍然为15万元，而市公积金贷款可贷额度仍计算公式计算（即借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数0.30×12月×实际可贷年限）。  
   50岁以上者贷款额度逐渐减少  
   根据省公积金贷款试行办法，老年人公积金贷款额度会有所下降。距离法定退休年龄10年及10年以内的职工，一方缴存公积金的职工（含单身职工）每接近退休年龄1年，贷款额度减少1万元。  
   这也就意味着，51岁的人只能贷到14万公积金，52岁13万、53岁12万……以此类推，而南京市公积金贷款额度则完全按照计算公式算出。以月缴公积金1000元、缴存比例12%的老人为例，如果按市公积金贷款，那么他在51岁－54岁去贷款时，贷款额度仍然可达到15万元，从55岁以后开始，可贷额度逐渐下降。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。省直公积金中心是指省行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用及相关的管理、监督活动。市直公积金主要是市行政区域内。
省公积金和市公积金区别：
1、市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款，而省公积金就不需要这样。
2、主管部门不一样，省公积金为省级公积金中心，市公积金为市级公积金中心管理。
3、使用区域不一样，省公积金可以在省行政区域内使用，市公积金只能在所在市级城市！