二手房住房公积金贷款条件有哪些

申请条件  :具有城镇常住户或有效居留身份(有办理居住证就可以）。参加住房公积金满一年（部分城市要求半年即可），在申请贷款期间处于正常缴费状态。.有稳定的经济收入，信用良好。可申请二手房公积金贷款。

至于能贷多少这需要你的缴存比率，就是公积金查询单上的百分数
但是额度就看你上多少了，以下四项取低值：
1、最高个人40万，有补充的50万；
2、余额的10倍（不足两万按两万算）；
3、房款的80%；
4、[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
尽量用公积金，利率低，涨幅慢，总之便宜。如果组合贷款，按揭部分下浮15%；纯按揭最低下浮30%。
如果不能用纯公积金，计划短期内可还清，尽量选纯按揭。

你好，二手房住房公积金贷款条件：
(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
(三)申请人已按规定支付购房首付款;
(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
(六)符合公积金管委会规定的其他条件。

你好。。1.  提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费  2.  资料提交管理中心审批,进行初审  3.  初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审  4.  审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费  5.  贷款批贷后,通知买卖双方过户  6.  拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料  买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本  所需费用:评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程  1.  提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费  2.  买卖双方到银行进行面签(建行)  3.  国管中心审批贷款资料  4.  审批通过后,通知买卖双方过户  5.  拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料  买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本  国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费  最新公积金贷款利率表编辑本段申请条件1.  借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。  2.  对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。  3.  借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。  4.  借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。  提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。