商业产权到期怎么办有人知道吗
2024-07-04 06:32:26 (54分钟前 更新)
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商业性质的房屋土地的使用年限是40年的,如果到期后会有有关部门来进行评估,如果经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话就会回收土地并赔偿买受人。
土地使用年限如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年的。
商业性质的房屋土地的使用年限是40年的,如果到期后会有有关部门来进行评估,如果经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话就会回收土地并赔偿买受人。
土地使用年限如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年的。
小梅0429
2024-07-04
商业产权到期解决办法
1)是国家根据发展需要收回相应土地,对原有居民进行拆迁转移;如果商住一体,住宅未达到期限,就按第2)种方式。
2)调整该部分的土地使用年限,由业主缴纳土地出让金给政府(补交地价);所交地价根据规划土地价格,据情优惠补交。
商业产权到期解决办法
1)是国家根据发展需要收回相应土地,对原有居民进行拆迁转移;如果商住一体,住宅未达到期限,就按第2)种方式。
2)调整该部分的土地使用年限,由业主缴纳土地出让金给政府(补交地价);所交地价根据规划土地价格,据情优惠补交。
注册不太麻烦
2024-06-21
1: 房子还是你的,土地是国家的,没法让你把房子搬走,所以尽管继续使用
2:如果法律上保全自己的利益,应该是交土地增值税什么的费用,就跟开发商从国家拿地一样,交钱继续使用
1: 房子还是你的,土地是国家的,没法让你把房子搬走,所以尽管继续使用
2:如果法律上保全自己的利益,应该是交土地增值税什么的费用,就跟开发商从国家拿地一样,交钱继续使用
老王09870
2024-06-07
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