老人房产继承是怎么个程序

(一)继承公证
 继承公证需要带两个证明和两个证件
 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
 3、继承人的身份证明;
 4、被继承的房产证或其他证明文件。
 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
 1、房屋所有权证书;
 2、继承公证;
 3、继承人身份证及复印件;
 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房屋是老人的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由老人的配偶和老人所有的子女按照人数平均分割。
 那么对于房屋面临拆迁的问题，关于房屋和土地面积本身的补偿，就按照上述方式分割继承。如果出了房屋和土地面积的补偿还有关于户口和居住人的补偿的话，那么相关补偿各自领取属于自己的份额即可。
 具体的如何补偿根据拆除政策确定，房屋继承的问题，办理房屋遗产继承公证后，变更登记即可。

一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。　　这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。　　二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。　　这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，  将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、  集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。　　三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。  这是继承的第三个条件。  有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进  行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。　　继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。　　法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。