小产权房协议书谁能给我一份

您好，购房协议书  甲方——卖方  乙方——买方  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：  一  甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号  ，建筑面积  平方米）以人民币  元整（￥  _）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。  二,甲方承诺:  1  向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。  2  保证对出售的房屋拥有独立产权。  3  保证该出售房屋未予出租。  4  自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。  5  按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。  6  在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。  三,乙方承诺:  1  保证按要求付清房费，予以贷款清还等。  2  按国家要求不改变房屋的结构。  3  按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。  4  在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。  四  违约责任  1  甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。  2  乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。  五  协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六  协议自双方签字或盖章之日起生效。  七  协议壹式两份，双方各执壹份。  甲方：  乙方：  注明日期
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卖房方(甲方)：                                                                                                身份证号码：  购房方(乙方)：                                                                                                身份证号码：  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：  一、                                                甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________  _____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。  二、甲方承诺：  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。  三、乙方承诺：  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。  4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任  1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。  2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。  九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。  十、特别约定：  __________________________________________________________________甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：  　　                  年            　月　            日　　　　　　　　　　年　　月　　日

甲方(卖方):  身份证号码:  电话：
　　乙方(买方):  身份证号码:  电话:
　　根据《中华人民共和国合同法》  、  《中华人民共和国房地产管理法》及其它有  关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
　　一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况  充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
　　甲方出售房屋的情况：
　　(一)房屋坐落_____________________________________________________，  房  屋  所  有权  证  号  ______________  ，  产  权  性  质  ______________  ，  建  筑  面  积  _______________________平方米。
　　(二)附属设施、装潢情况____________________________________________  __________________________________________________________________。
　　二、  甲、  乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元  (大写_________)  ，  附属设施、装潢价款________元(大写_______________)  ，总计_____________元  (大写________________)  。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元  (大写_________________)  ，由丙方代为保管。
　　三、付款方式、期限及房屋交付：
　　(一)乙方按下列第________________种方式付款。
　　1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给  _____________  方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在  ___________________________将房款转交给甲方。
　　2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
　　3、______________________________________________________________。
　　(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。
　　1、在乙方房款付清之日交付。
　　2  、  ________________________________________________________  。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它  有关费用，由甲方缴纳。
　　四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证  记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：
　　1、按套计件，房价款不变，互不退补。  2、____________________________________________________________。
　　五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签  定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
　　如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
　　甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述  房屋的交易、权属登记手续。
　　六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分  说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其  它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
　　七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由  _________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
　　办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由  ________  方  凭  此  收  据  及  相  关  证  件  领  取  房  产  证  。
　　如  由  丙  方  领  证  ，  丙  方  应  当  在  _________________日内将房产证交给乙方。
　　八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________  元。
　　给付方式和期限：____________________________________________________。
　　九、违约责任：
　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________  日内双倍返还购房定金给乙方。
　　本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有  权在定金中优先收取。
　　2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充  分说明的，承担连带责任。
　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，  由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。
　　逾期__________  日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
　　乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的  ___%给付丙方违约金。
　　因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违  约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期  一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。
　　十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
　　十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容  与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引  起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
　　十四、本合同自三方签字订之日起生效。
　　十五、当事人自行约定的其它事项：#############
　　甲方：  乙方：
　　年月  日  年月日见证人：  年月日年月日