产权年限到期了怎么办

以下为房产到期的方法
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
希望可以帮助到您

根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期；非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。
物权法
第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
希望我的回答对您有帮助。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
按照现在的国家政策是：70年的产权到期后，如果政府没有新的规划或拆迁计划的话，土地的使用权自动续约，你需要补交相应的土地使用权租金。如果有拆迁的话，会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的！希望可以帮助到您。

）房屋使用年限  房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是  70  年，工业用地  50  年，商业用地  40  年，综合用地  50  年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？  住宅用地的土地使用年限是  70  年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限  70  年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业地  40  年、综合用地  50  年、住宅用地  70  年、工业用地  50  年)。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有  70  年的，大部分在30-60  年左右。  因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得  1-2  你年，到你手里使用年限就不到70  了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是  30  几年、60  几年的。  温馨提示：土地使用权出让的最高年限是：居住用地  70  年，70  年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是  70  年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。希望对您有所帮助。