楼房有土地使用权证吗

没有的
《房屋所有权证》通俗的说就是你是房屋的所有人，《国有土地使用证》是说你可以使用该房屋所在的土地，只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》这两证才能算完全产权，才能是你的私有财产。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。    土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

楼房有土地使用证书的，首先你住的楼房有一个整栋楼房的土地使用证书，那个是改完楼房竣工后土地局给颁发的，当你领取完了房产证书以后，就可以办理你住的楼房的某个单元某个室的土地使用证书，但是是分割登记的！一般的那个分割登记的都是政府组织办理的，贷款时候根本就用不到楼房的分割登记的土地证书的！

农村土地使用权分为“农村建设用地使用权”和“农村土地经营权”，
“农村建设用地使用权”由国土资源部门颁发，期限与国家建设用地的期限一样，可以在上面建房子。
“农村土地经营权”由农村经营管理局颁发。期限一般是30年，农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。（第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长）。只能在上面从事农业种植。