地下室防水质量验收规范是什么

地下室防水工程施工质量检验标准
一、渗漏分析  
　　1、根据国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的规定，“地下工程必须进行防水设计，防水设计应定级准确、方案可靠、经济合理”。  该工程地下室未定防水等级。在长年地下水位高、地理环境恶劣的情况下，该工程地下防水应设计二级防水，即一道结构自防水，一道柔性防水层。而本工程只设计一道结构自防水，未设计柔性防水层，属防水设防不足，留下渗漏隐患  
2、根据现场观察，地下室北端角与地面接触处冒水，地面多处出现裂缝，渗漏水。说明地下室底板或反梁施工时，有可能振捣不实、养护不到位，造成混凝土遗留孔洞、裂缝；房心回填土夯实不足，至使土层充水，造成渗漏。  
　　二、渗漏治理原则与内容1、治理原则  
　　在不影响居民生活、方便居住条件下，进行修漏施工。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案，在室内背水面进行修复。  
　　2、修漏内容（1）北端墙角明水漏点的治理（2）变形缝处修漏治理（3）地面裂缝修漏处理（4）墙面、地面防水抗渗处理三、渗漏治理的基本做法1、堵漏、修漏（1）明水漏点堵漏查找出明水漏点，做出标记，采用水不漏逐个堵住明水漏点。（2）变形缝处修漏变形缝处采用遇水膨胀橡胶止水条及聚合物水泥砂浆等进行刚柔相济的复合修漏处理。（3）地面裂缝修漏处理将地面裂缝凿槽，用水泥基渗透结晶型防水材料浓缩剂及修补堵漏剂处理。（4）墙面、地面防水抗渗墙面、地面先用聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）满刷四遍，形成防水涂膜，作为柔性防水层；然后墙面抹聚合物（PCM）防水砂浆，地面浇筑聚合物（PCM）防水混凝土的刚性防水层，形成刚柔结合防水抗渗。  
　　2、修漏工艺流程  
　　基层处理→堵明水漏点→变形缝处修漏→地面裂缝修漏处理→墙面、地面涂刷JS防水涂料→墙面抹PCM防水砂浆→地面浇筑PCM防水混凝土一次抹面→质量验收。  
　　3、修漏操作要点  
　　先将地下室内杂物清理干净，已做装修的墙、地砖凿掉，并将整个地下室的渗漏水抽干，墙、地面扫净。（1）堵明水漏点a、找出明水漏点将北端明水漏点处的水泥地面砸掉，对有漏水点处的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁处，将面层的泥土清理干净，找出明水漏点。  
　　b、剔凿和堵漏水点  
　　剔凿漏水孔洞直径×深度=ф20厘米×30厘米，取一光滑有一定刚度的软管作为导水管，插入其中并固定，以减缓水流压力。在导水管周围的孔洞中分层填压水不漏（速凝剂）调成硬腻子状的面团，用以止住导水管理周围漏水。  
　　移开导水管后，用水不漏（速凝剂）腻子封堵孔洞，并按压至完全凝固。  
　　c、涂刷防水涂料  
　　将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）调成水泥基渗透结晶型防水涂料，在孔洞周围150厘米范围内，抹一层涂料。（2）修漏变形缝（如图2）a、渗漏位置找出变形缝的渗漏水位置，用色笔划出。b、清理变形缝将变形缝渗漏处的酥松混凝土碎块清理干净。  
　　c、填背衬材料  
　　缝内填聚苯乙烯或聚乙烯泡沫塑料。  
　　d、填塞遇水膨胀橡胶止水条  
　　在泡沫塑料上面填塞遇水膨胀橡胶止水条，要求压紧、固定。  
　　f、填塞防水堵漏材料  
　　用水泥基渗透结晶型防水材料配成腻子（粉料：水=4：1）填塞缝及两侧各100厘米。  
　　g、卷材盖缝  
　　表面用高聚物改性沥青防水卷材（SBS卷材）盖缝，卷材宽度不小于300厘米。（3）地面裂缝修漏处理a、找出地面裂缝位置将地面清理干净，逐渐找出地面裂缝位置，并将待修裂缝用笔划出。  
　　b、裂缝剔槽  
　　在地面裂缝处剔凿出20厘米宽、25厘米深的凹槽。  
　　用水将缝内灰渣杂物冲掉，并擦去表面明水。  
　　c、槽内刷灰浆  
　　将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）调成灰浆,在槽内和槽口两侧面宽150厘米处涂抹一层，厚约2厘米。（当有水渗出时应先用水不漏堵漏止水）。  
　　d、缝槽内填防水腻子  
　　当槽内灰浆层干燥约10分钟有粘性的时候，用水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=4：1（重量比）拌成腻子料填满槽沟，与地面平齐，并用腻子刀刮平压实。  
　　e、涂刷涂料  
　　用水润湿填缝表面，在300厘米宽范围内再刷一道水泥基渗透结晶型防水材料涂料（粉料:水=3:1）  
　　f、湿养护  
　　所有裂缝均照上述修漏方法处理，当涂层灰浆初凝后，用雾状洁净水进行湿养护3天，每天喷2～3次。养护期内避免碰坏涂层。（4）墙面、地面涂刷聚合物水泥防水涂料在墙面及地面，满刷四遍聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）作为柔性防水层，厚约1.5厘米～2.0厘米，墙面涂刷高度1.5米。  
　　a、清理基层  
　　将墙面及地面彻底清理干净，无明水，且堵漏工作均已完毕。  
　　b、配料  
　　将JS防水涂料按粉料：液料：水=10：7～10：2的比例配合搅拌均匀。注：应用手持电动搅拌器搅拌。  
　　c、附加层施工  
　　在地面与墙面转角处，涂刷宽500厘米的一布二涂附加层（加筋层可用无纺布或玻纤网格布）。要求刷匀、贴平无折皱。  
　　d、大面涂刷JS防水涂料  
　　墙面及地面可分别涂刷四遍JS防水涂料，涂刷顺序可先墙面、后地面，要求涂刷薄厚均匀，玻纤网格布铺展平整。每遍之间间隔约6～8小时，待上遍涂膜干固后再涂刷下遍涂膜。（5）墙面抹PCM防水砂浆  
a、配料（重量比）  
　　PCM防水胶1粉料5中砂12.5  
　　洁净水1.8按上述比例用机械搅拌均匀。  
b、涂刷PCM界面剂  
　　将PCM防水胶:水:水泥按1:10:15的比例配合，用电动搅拌器搅拌均匀，无粉团后即可涂刷在墙表面，涂刷时不得漏涂，不得堆积。  
　　c、抹PCM防水砂浆  
　　按配合比要求，先将粉料、中砂放入砂浆搅拌机中干拌1～2分钟，再将PCM防水胶与按规定比例混合均匀，倒入搅拌机中，继续搅拌2分钟，倒出待用。  
　　将拌合好的PCM防水砂浆及时铺抹在未干的界面剂墙面，逐间进行。铺抹砂浆时，需二遍成活。尽量不留施工缝，如有施工缝时应离开阴阳角处不得少于200厘米。抹压时墙面应将第一遍砂浆抹压密实，表面搓毛，第二道砂浆抹平压光，总厚度为12厘米。  
　　d、养护墙面应及时进行湿养护，不少于7天。  
（6）地面浇筑PCM细石防水混凝土  
a、配料（重量比）  
　　PCM防水胶1粉料5砂子10细石15～17.5  
　　洁净水2～2.3  
　　b、基层处理及涂刷PCM界面剂同墙面防水砂浆处理方法。  
　　c、浇筑PCM细石防水混凝土  
　　按配比要求，先将石、砂子、粉料按顺序投入混凝土搅拌机中，干拌1～2分钟，再将PCM防水胶与水按比例混合均匀后，倒入搅拌机中继续搅拌2～3分钟，即可将其混凝土浇筑在涂有界面剂（界面剂不能实干）的地面上，每个房间的地面混凝土必须一次浇筑完成，不得留设施工缝，混凝土的厚度应控制不少于30厘米。抹压时不得在表面洒水，或撒干水泥面。混凝土收水后应进行第二次抹压。混凝土地面与立墙的交接处，应抹成圆弧形。  
　　d、养护  
　　浇筑完的PCM防水混凝土应保持湿养护，养护时间不得少于7天。  
　　四、质量验收  
　　1、地下室修漏要严把质量关，认真执行国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）及北京市地方性标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）的规定。  
　　2、地下室内不得有渗漏现象。  
　　3、墙面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固，不得有空鼓、起皮现象。  
　　4、墙面砂浆防水层及地面防水混凝土应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面、凹凸不平等现象。  
　　5、墙面砂浆防水层厚度不得少于12厘米；地面防水混凝土厚度不得少于30厘米。  
　　五、安全及注意事项  
　　1、严格执行国家《建设工程安全生产管理条例》及《北京市建设规程施工现场安全标准》法规。结合本工程修漏施工，由施工单位制定安全技术措施。  
　　2、选用防水、堵漏材料均属无污染、无溶剂挥发，不易燃对人体无害的防水材料。  
　　3、修漏施工全过程严防扰民和损坏物品。  
　　4、速凝堵漏材料配料后应在30分钟内用完，已干涸的堵漏材料不得再兑水使用。  
　　5、水泥基渗透结晶型防水浆料及PCM防水砂浆及防水混凝土施工后应及时按期养护，以确保防水质量。  
　　六、成品保护  
　　1、在地下室修漏的全过程中，应注意各防水层的成品保护。  
　　2、柔性防水层涂刷后应设专人保护，不得破坏防水层。  
　　3、在地面浇筑防水混凝土时推车倒料应铺设垫板，保护防水层不受破坏。  
　　通过专业施工人员实施上述渗漏治理方案，精心作业，严控质量，使该住宅地下室渗漏治理获得良好效果，质量达到验收要求。经业主、质检、防水专业等相关人员在现场审议验收，获得一致通过。至今仍保持无渗漏、室内干燥，达到了地下室防水使用功能

从基层、施工要求、试水三个方面来说。
对基层的要求:
防水施工基面要坚实平整，光洁，不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑洼、空鼓等现象。
防水主、辅料的施工要求:
1.胶浆的配比:水泥与专用胶粉重量比为100(水泥):1(胶粉):50(水)(水适量)。
2.配比方法:先将胶粉放入容器内，再加水泥边搅拌，待拌合均匀后，加水搅拌成糊状流体后方可使用。
3.在施工基面弹好基准线，将卷材预铺调整。
4.基面不得有明水，如果非常干燥，需在基面表层喷水保温。
5.地面和卷材涂胶要均匀一致，不得漏涂，拉直后压实刮平。
6.要在封缝处做一道单组分聚氨酯封边。
防水层的施工与操作
施工顺序，每栋楼按照先底板后墙面，先附加层后大面，先基坑(集水坑、地体基坑等)后大底板面施工，每栋楼大面施工时可由中间向两端施工。
1施工条件
(1)聚乙烯丙纶防水卷材施工温度宜在5℃以上25℃以下进行，雨天、雪天、5级风及以上天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。
(2)找平层验收合格，基层在潮湿的情况下只要无明水便可施工。
2    聚乙烯丙纶防水卷材的粘贴与铺设应按以下规定操作
(1).卷材粘贴方向确定。
当有坡度3%时，卷材可平行或垂直坡面铺贴。
要求:上下层卷材不得相互垂直铺贴。
(2).地下室防水层施工前，应先做好节点、附加层和桩基础钢筋比较集中部位的处理，然后由最低标高处向上施工。
(3)聚乙烯丙纶防水卷材粘贴前，在铺设部位将卷材预放约3至12米，找正方向后，中间固定。将卷材一端卷至固定处，涂胶粘铺，这端贴完后，再将预放的卷材另一端卷回至已粘好的位置，连续粘贴直至整幅。
(4)涂胶铺设的方法:首先将已配制好的胶用小容器倒在预粘处的找平层上，胶要连续适量均匀，不露底不堆积，厚度应保持在1mm，然后铺卷材用刮板排气压实，排出多余的胶剂。
(5)卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度:长边与短边均为100mm，上下层、相邻两幅卷材的搭结缝及主防水层与附加层搭接缝应错开1/3幅宽以上。
(6)卷材搭结缝满粘，接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥素浆将接缝密封严实，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。
(7)立面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，卷材满粘。
3特殊部位的处理
(1)卷材收头处理。卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。
(2)阴阳角处理
在阴阳角处，先铺贴增强附加层，附加层宽度为500，在附加层验收合格后方可进行大面积第一遍施工，第一遍验收合格后方可进行第二遍施工，长短向搭接不得小于100;对于穿墙管洞处应先做附加层两遍，而后再大面施工时，对洞口处剪成四瓣插入洞内粘贴，待管道安装完成后再用密封膏对管周缝隙进行填充封闭;底板立面挡土墙采用先刷粘接剂紧跟着铺贴卷材，在用刮板从下向上刮贴，已达到粘接剂均匀密实;挡土墙上部第一遍预留300宽，第二步预留500宽，以便于墙面施工时搭接。
4涂胶与铺设卷材注意事项
(1)    水泥粘结剂涂刮后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水份散失影响粘接质量。
(2)用刮板排气刮实卷材的同时应注意检查卷材下面有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应将其取出重新粘贴。已铺设完的防水层在水泥素浆具备一定强度前应避免人员在上部来回踩踏以免卷材起鼓。防水层验收合格后，尽快进行下道工序的施工。
(3)卷材必须平整粘贴于找平层上，不得打皱、翘边，粘贴面积应达85%以上。
(4)卷材施工温度高于25℃时，应立即向施工后的卷材表面喷水降温和遮盖养护，防止卷材变形起鼓。
防水层检测试验:
防潮层施工完毕。由于是地下室无法进行蓄水和临水试验，只能注意检查，发现疑点及时处理。在确认没有问题由三方进行验收后，在卷材面上刷一层水泥素浆，然后作防水保护层，本工程防水保护层采用C20细石混凝土50厚，采用商品混凝土汽车泵进行浇筑底面，而防水挡墙立面的砂浆保护层则不作而采用放置竹胶板临时对防水卷材进行保护，防止绑扎钢筋时破坏卷材，在浇筑底板混凝土时再取出竹胶板。

地下室SBS只有材料质量检验，即技术指标的检测。而验收只是对防水工程进行，没有针对SBS卷材的验收规范。
SBS材料质量检验标准是：GB  18242（2008）《  弹性体改性沥青防水卷材》
SBS防水层在屋面工程的质量验收规范是：GB  50207（2002）《  屋面工程质量验收规范》