求回答封闭的阳台怎么算面积

按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。  阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。

全封闭是的，半封闭只算投影面积的一半。  封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户。  封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。

封阳台的面积，是算封上玻璃的区域面积的，像您这个铁栏杆，这部分要封固定玻璃，铁栏杆上面再开窗子，铁栏杆下面不封的话，会进风沙灰尘的！
封阳台的价格是按：立面断桥铝窗面积*单价+顶部玻璃顶面积*单价，得出来的，像现在夏天温度高，玻璃顶会比较晒，可以做彩钢板顶的，也就200元一平米！
以上价格来源于网络仅供参考