前言：
虽然我是业内人士，但每一次作品总有不满意的地方，包括三年前我做自己的房子，三年后回头来看这房子的每一处细节，哪里觉得值，哪里不值，如果给多我一次机会的话，有些地方我一定会做不同的选择，当然也有比较满意的地方，如果再来一次我一定还选它。介绍一点经验给大家。本文特别写给初次买房并手头拮据的朋友们。
观念篇：
买一部五千块钱的手机，半年后看它掉价到二千块以下？还是买一千块左右的手机，只要信号够好，电池耐用，能打电话，收短信，即使丢了也不会象丢五千块那么心疼，这就是实用主义者的典型作风，你是这样的吗？
装修除了有保质期外，还有保存期，千万别止望一次装修管一辈子，一套装修也就是五年左右的使用时间，有条件的话三年的时候局部就可以做些调整了，随便去看看五年前的房子，五年前的装修，都会觉得陈旧甚至破烂不堪，就质量足够好算不破烂的话五年之内，潮流在变，旧的装修也没法再看了。同时人也在成长，也许这五年中你发了大财，买了跑车买了别墅，单身汉结了婚，结了婚的生了孩子，小孩长大上了学，所以，在考虑装修的时候，五年后的事儿不要去想，但五年内的变化一定要考虑到，装修也是消费，摊到五年内你想在这上面消费多少，有没有必要什么东西都用最好的。
用最少的钱达到五年内的功能，自己和家人住得舒服又不会让来宾觉得你太孤寒，这就是实用主义。如果你是这样的实用主义者，在挑选设计方案、选择材料时，这个原则必不可少。
材料篇：
装修就好象配电脑，每种零件多投一点点钱，性能就可以好一点点，但如果每个地方都好一点点，总预算就会很厉害了，所以，很多业主有这样的问题，比如：我用多乐士第二代五合一好，还是用三合一好，下面会为你一一分说。
其实装修材料和其它的商品的经营都是有共性的，换个位置思考一下，如果你是一件新品牌的深圳区总代理商，你怎么能使这件产品能以最快的速度占领市场呢？方法有很多种，比如打广告、多请业务员等等，但要做到和同类的其它品牌产品相竞争，但有一条：低价进市场必不可少。一定时间后，由于物美价廉，你代理的产品有了相当的市场份额，不少同类的小品牌都被你打垮了，这时你没理由不想要更大的利润空间，没理由不想让自己的产品更上档次，但提升利润空间的同时你又想保住市场的份额，如果直接将现有产品直接提价的话，下面的区域代理商、分销商乃至直接用户的反应一定会很强烈，市场份额马上会下降，其它小品牌立刻得到新的出头机会，所以已经产生的价格体系只能降不能升，而只能采用推出新产品更新换代的手法，以新产品求更大利润。所以，个人认为，倾向实用的家居装修，当然是选择最平最低价的多功能材料。
地砖：你可以采取下列瓷砖方面的组合建议，那在瓷砖方面的总成本一样不会超支，厨房在做了厨柜后除去厨柜、冰箱的位置，基本上没多少瓷砖会露在外面，象这样的部位大可不必在花式款式上太讲究，当然如果你兜里大把银子的话当然另当别论，否则我可以告诉你，200*300的瓷砖，一块钱左右一片的也很好用，不用去什么材料市场，路边小店都有卖，当然要白色好搭配，表面光滑易打理的那几种，我自己的厨房都是这种，长期也不会有什么质量问题，这样下来，一个平方算上损耗也就20块，比起一般品牌的70至80块一个平方花砖和腰线另算的厨房砖，一个厨房至少可以省1000元甚至更多，地面只要防滑并与厨柜颜色协调即可，至于卫生间的情况就又不同，如果这样买的话就显得太过单调了，不过一样也有省钱而又不失礼的办法，打破一下瓷砖厂商强加给我们的设计，自己设计拼花样式，一般来讲瓷砖的设计基本上都是花砖加大小腰线加深色下墙砖浅色上墙砖的组合，花砖和腰线因为是经过多重着色多次烧烤的，工艺最复杂而且也最贵，比如用纯色一点的上墙砖和下墙砖(当然要是同一规格的)相间做格子状贴淋浴房或者某个局部，而其它部位只用浅色砖不做搭配，不用腰线和花砖，这样的卫生间给人耳目一新的感觉，不会显得太单调，而且算一下可以省下腰线和花砖的钱600至800元，如果上墙砖和下墙砖有价差的话就省得更多了。这样，厨房和卫生间总共省下接近2000块，用在厅上，还应该还会有富余。
地板：主流的三大类型：实木地板，三层实木地板，复合地板。个人还是喜欢复合地板多一点，实用者之选，前两者虽然可打磨翻新，但本着“五年原则”，我觉得没这个必要，好一点的复合木地板在一般的住家房间中使用，是完全可以支持五年的，到地板旧了的时候，颜色可能也过时了，其它地方的装修也旧得差不多了，不如全部重换何必要翻新。至于牌子方面，我还是比较依赖老一点的牌子。
打墙：千万别觉得打墙一个平方只有二十多块，看起来成本很低，但打墙通常会带来水电路的增加，工期的延长，涉及到厨卫的还有防水问题，这些都是额外成本的增加。所以，没有足够的理由的情况下，尽量少打墙，当然，如果打墙后明显在功能上好很多，多花点钱还是值得的，具体要看原房型是否合理以及设计。
灯具：灯是整个房间中最不方便清理的地方，卧房就用几十块一盏的吸顶灯好了，要白光，够亮，不容易积灰，客餐厅用吸顶灯就有些单调了，可以些吊灯，不用买太贵的，谁也不可能把灯天天拆下来洗，也就半年到一年拆下来洗一次，如果灯的价位能到用旧了不用洗就扔掉的地步，就象出差时带的一次性纸内裤，那就最好，有些瓦楞纸的造型灯用在餐厅，其实价格就可以达到这种地步，买玻璃的?那你就小心点慢慢伺候着吧，我觉得只有用在客厅，一次洗客厅这一盏灯我还可以接受，虽然没有入住的业主朋友们可以认为自己很勤劳，但真正入住后，也许工作和生活上的压力，这些琐碎小事可能就没时间没精力去理了，所以，还是提前打造一个“懒人的家”比较好。
说到这里，打断一下，以上说的并不只是叫大家省钱，花钱要有花的道理，好的东西自然人人都想要，但多出的好处并不一定每个人都需要，有些地方确实没必要扔那么多钱在上面，而省，并不是以牺牲功能做为代价的，恰恰相反，有些地方省了以后功能并没有下降反而有提高，这就是实用主义。下面就重点说说建议大家多花钱的地方：
水电路：多留几个插座，没坏处，原建筑的插头插座基本上铁定不够用，最明显的例子;一般来讲建筑原餐厅只有原有的一个插座，实际上这个地方需要插饮水机，电饭煲，电风扇，还不算偶尔使用的电熨斗和手提电脑，这就不得不接个拖线板出来，在厅里看起来乱不说，拖地的时候还麻烦，但入住后再调整更麻烦，还要去买相同的插线板，又把墙面搞得乱七八糟。所以，水电部分一定要先一次到位，并把开关和插座放在自己最顺手的地方，方便啊。
水龙头：在此也推荐大家使用单价在三百块钱左右一个的水龙头，理由我就不想再多说了。
另外，可以两个有机会可以省钱但必须要非常慎重的地方：防水和防白蚁，如果翻一下三五年前的家庭装修预算单，在深圳，三年以前防白蚁极少在除实木地板外的家庭装修中使用，五年以前防水防潮工程基本在家庭装修公司中不被重视，现在这两项工程几乎出现在每一份家庭装修的报价单上。
防水：首先要解释一下为什么要做防水，现在大多数楼盘厨房和卫生间的地面和墙面原建筑中一般都是有防水的，而如果卫生间和厨房没有打墙仅仅是其它基本装修项目的话这个防水层是不会被破坏的，但通常装饰公司还会再做一遍，这里面主要存在一个责任承担的问题，如果装饰公司没有做防水，仅依靠建筑原有的防水的话，出现问题责任很难说清楚，建筑商可以说是装修时破坏了防水层，如果装饰公司做过防水，则业主入住后产生的漏水问题由装饰公司承担完全责任，所以，普通业主在这上面不得不花双重的钱来*买保险*。看过不少套房装修前的样子，有些楼盘非常差，但也确实有些楼盘建筑质量非常不错，建筑商比较正规，比如江苏一建，许多业主在买楼时往往不是很注重建筑商是谁，但其实这一点非常重要，如果买到这样的楼盘，厨房和卫生间不打墙，加上装修前必要的地面24小时浸水测试，是可以在装修时不另外做防水的，不过风险自负，非业内人士的业主不推荐使用。
防白蚁：防白蚁有点垄断性行业的味道，要成立一间正式的各类认证齐全的防白蚁公司，中间抽水的部门有N多，具体有什么我就不说了，如果不算中间被抽的水，其实防白蚁的材料加人工，很便宜啊，所以我觉得不划算。况且还没到白蚁满天飞的地步，长白蚁的机会到底有多少谁也说不清，况且装修是有使用期限的，等长了白蚁可能也该二次装修了，再况且实用主义者本身也不会做太多家具，有实木地板的话地板公司搞一下，其它的就免了吧，不过和防水一样，风险自负哦。
以上这两项，如果我自己能再有能力买一套房子的话，我会挑最好的建筑商，然后会进行一下24小时浸水试验，装修中我是不会再做处理的，至于你们做不做，大家见仁见智吧。
设计篇：
实用主义者的家不一定就简陋，设计一样也可以有讲究的地方，如果做为一个设计师来讲，不曾自己亲自买过一套家庭装修的所有材料，不能将装修的每一个项目拆分成更具体的分项材料和分项人工，也就不能知道何时何地可以在达到功能达到效果的同时不必做多余的浪费，不管这种设计师的图纸多么艺术，效果图多么炫目，都是不完美的。上面所讲的材料篇的部分已经提及了一些可以动用设计手法省钱的部分，比如卫生间的瓷砖，以及通过墙颜色搭配的手法。
储物吸纳空间：如果不能将各种杂物有效有序地吸纳起来，再高档的装修也是一团乱糟糟，而讲求实用者的业主，可能本身的户型也以中小户型为多，面积上不会有太多富余，甚至每间房都要住人没有单独的书房，而且各类的杂物是随着居住时间的增长而慢慢增多的。如果想房间看起来又比较开阔的话，就要多利用“上”“下”的位置做吸纳的功能，而将与视线齐平的中部空出来，这里说的“上”是指吊柜，吊柜主要用于储藏不太常用的物品，如果没有到顶的衣柜的情况下，个人认为，吊柜毕竟使用上有不便的地方，整套房应有一个房间应做一排吊柜的打算，根据自己使用的需要，太多则不实用。“下”的位置是指例如床下等空间，下面带有抽屉的床有储物的功能也可省去打扫床底的麻烦，至于中央部位适当设置层板，尽量把墙面露出来，不要做死，这样空间就看起来比较大了。
装饰陈列空间：这部分一定要适量适量。记得曾经有一个业主，装修好一年后我去拜访他，鞋柜上方的装饰柜放满了小孩玩具，钥匙，太阳镜等杂物，原本应该放花瓶的壁龛空着，轨道射灯下面的画也对不上位置，三个射灯下放了一幅小画，所以，这样放置装饰品的地方一定要先想清楚，真正过起日子来，这些地方未必会有时间和闲情雅致去打理它，少些壁龛和射灯，千万别拿人民币不当钱。
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