对于不少楼房“小白”来说，洋房和多层在外观上没有什么区别，经常在选购楼房时搞混淆，实际上，尽管多层在部分设计上与洋房有着相同的感觉，实际上二者还是有着很大的不同。那么，洋房和多层究竟该如何识别，它们又有着什么样的区别呢，别着急，这就让小编带你去一探究竟。
花园洋房容积率更低
当我们去选购一栋花园洋房时，首要考虑的一定是容积率，因此容积率的值在一定程度上能体现居住的舒适度，要知道，花园洋房的容积率普通情况下只有1.0，最高不过1.5，但是相比起这种“低密度”，普通多层的额容积率往往是高于1.6的，从数值的不同上我们就可以看出来舒适度谁更高了，而就居住的密度和私密性来说，从外观上我们及不难发现，多层的居住密度比起花园洋房要高出许多，一般来说，7、8层的多层都是很常见的。与此同时，多层的私密性也做的不是很足够。
多层舒适度不如洋房
从用材角度上来说，洋房是唯一一种能用得到别墅项目中相同材料的建筑，对于一些思想比较开明的开发商来说，他们在花园洋房的户型设计上有着周全的考虑，不仅保证了居住的人视野宽广、同时也使全部的使用面积变得紧凑、不浪费。同时，花园洋房所独具的露台、错层等建筑设计元素，让居住者的室内与室外练成一气呵成的生态长廊。这样一来，舒适度也就自然提升了。
花园洋房得房率更高
一般情况下，花园洋房的得房率比其他多层多出许多，达到90%，如果是别墅，这个值会更高，除此之外，购买花园洋房的话还会享受到赠送部分附属面积等优惠条件，这样一来我们就能拥有绿地、车库等更多实用的小面积了。加上之前的得房率，实际上洋房住进去就会发现比你想象中的大许多。
不知道经过小编给大家提供的一番洋房和多层的区分讲解，大家是否已经了解了其中的不同呢?希望今天介绍的这些知识在大家今后的选择中，能为大家带来参考。想要继续了解有关房产的各种知识，还请继续留意一起装修网接下来的介绍哦!
