复式住宅有两层，每层有自己的楼高，两层之间用楼梯连接，一般的复式住宅的楼高都在五米以上，这样可以才能保证住在里面没有压抑感。复式住宅在结构上是按两层楼的结构来设计、施工，但是在房产面积中，复式住宅要算两层的面积，连接一二楼的公共空间算到其中一层的面积中去。对于复式住宅的说法历来也有两种，一种认为其不好，一种认为房屋面积款，挺不错的。那么复式住宅到底怎样呢？我们通过复式住宅的额优缺点来看看吧。
一、复式住宅优点
1、房屋使用面积高。复式住宅在装修时可通过夹层，可将房屋使用面积提高百分之五十到百分之七十，大大的提升了房屋使用面积。
2、造价低。复式住宅的隔层为木结构，其可以是墙，又可以是楼板，更还可以是床、柜等，也不需另外进行隔断、装饰，大大降低了房屋的综合造价。
3、土地利用率高。复式住宅的土地利用率比一般层高或面积相同的住宅的土地利用率高了百分之四十以上。
4、采光好。复式住宅的上层可采用开窗等方式让光线、自然风等进入屋内，采光效果和通风效果极好。
二、复式住宅缺点
1、自然采光不足。在复式住宅中，必有一部分户型朝向不好，影响自然光的照入，自然采光不足。
2、复式住宅采用木结构的隔层，防噪、防火性能差，也不能保证房间的私密性和安全性。
随着开发商和建筑师对复式住宅的不断改善，复式住宅也受到了越来越多消费者的喜爱，尤其是商户复式住宅尤其受到商户们的喜爱。好了，看了小编上面的说明之后，大家觉得复式住宅怎样呢？
