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跃层住宅相比于平层住宅最大的优点就是空间功能分割更加明确、动静分开互不打扰。因为这个优点，它越来越受现代人的喜欢。跃层住宅一般来讲面积都比较大，所以在价格方面会比较贵，很多人望而怯步。所以后面房地产商考虑到这些综合因素，开发出小面积跃层住宅，它既拥有了跃层住宅的特点，由于面积较小，还是有很多人可以接受其价值，因此它就成为了很多人的重点关注对象。不过选购跃层式住宅可不是单单看面积和价格那么简单的事情，要购买的话还要掌握其购买技巧。下面和长沙一起装修网小编一起来看看到底要如何选购跃层住宅?

小面积跃层在选购时需要注意的问题主要是房内结构、功能分区、楼梯设计以及安全性等几个方面。
1。购买小面积跃层住宅需注意：安全性
跃层户型的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗，在选购这样的户型时推荐大家试一下楼梯的坚固程度、围栏的高度、以及比较低矮、小孩容易攀爬的外飘窗护栏等保护设施，另外，如果不想通过装修对室内楼梯进行改造的话，还要关注一下楼梯踏步的宽度和防滑性能，这些都是容易存在安全隐患的部位，最好不要掉以轻心。
2.购买小面积跃层住宅需注意：房内结构
小跃层大都建筑面积在100平米左右，所以相比于150平米以上的大跃层对结构的设计要求更加严格。我们在看房时要注意房内的结构是否合理;室内单层净高度是否足够;各个房间的朝向、通风效果是否符合生活需要;房间内部的浪费面积是否过多等问题。当然，卧室、客厅南向、采光通风性能优越、保温隔音效果好的房子是我们的最佳选择。
3.购买小面积跃层住宅需注意：功能分区
小面积跃层的功能分区也是很重要的。由于采取了跃层的设计，所以一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房等待客或家庭服务性空间、而二层往往是卧室、书房等相对私密的功能区，这是最合理的设计。需要提醒大家的是：关注一下二层是不是设有全功能卫浴，这对于房间使用的方便性是非常重要的。
4.购买小面积跃层住宅需注意：楼梯设计
楼梯设计的合理性是跃层户型中最需要重点关注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意这一点。查验楼梯时大家应该注意以下几个方面：
a、楼梯的位置是否合理;
b、楼梯是否占用了过多的室内空间、造成面积浪费;
c、楼梯的坡度、宽度是否方便老人与孩子上下;
d、楼梯的侧扶手是否足够牢固并且方便抓握。
总之小面积跃层是当下比较流行的户型之一，但是很多小跃层都存在一些户型设计不合理的问题(如入户门直对客厅，无玄关设计)，所以大家在选购小面积跃层要多注意，仔细查看。在选择前多了解一些有关户型房的选购知识。本文有关小面积跃层户型选购需注意事项知识就介绍到这里了，希望对大家有所帮助!