装修热点

二手房交易的经济活动中因为交易房屋已经是旧房，买卖肯定不像新房那样一目了然，中间更是多了几层曲折的关系，于是就造成了很多消费者在二手房交易中吃亏被骗。越来越多的人开始关注二手房交易，也很希望知道在二手房交易中到底应该注意哪些问题，做足怎样的功课和防范措施才能保证二手房交易的顺利进行。

二手房交易必须弄清楚二手房的产权情况。在旧房交易中，产权是最重要的，一定要弄清楚房屋的权属，一旦发现该房存在房屋纠纷的情况，即使房子再合适也不要购买，以免房屋成交后还是得不到房屋产权证，从而引起很多不必要的麻烦。如果持有产权证也万不可掉以轻心，也需要亲身去有关管理部门求证此产权的真实性。

二手房交易需要了解二手房的房屋结构。二手房的房屋结构一般比较复杂，有些房子经过了不同主人的多次改造，结构一般不够完整。因此购买二手房时要了解房屋的修建时间，建筑面积等是否和产权证上的信息一致，查看房屋的结构是否合理，基础设施是否完备，房屋有无隐藏性破坏，有无主体结构受损害的情况，天花板是否渗水，墙壁是否有脱落情况等等。

二手房交易需要实地了解二手房周边环境，物业管理和配套设施。经济发展带动了生活水品和生活质量的提高，因此在够买二手房时一定要实地考察住区环境，有无污染情况，居住环境是否良好，小区的保卫安全情况，清洁卫生情况等等。而且一定要注意考察小区物业的管理水平，了解物业管理费用标准，水电气的收费标准和停车位的情况，了解是否建立了公共设施设备维修维护专项资金，做到知己知彼。

二手房交易需要选择一个安全的中介。随着二手房市场的不断壮大，也延伸了许多关于二手房交易的中介机构，但是由于市场经济发展具有盲目性和自发性的特点，就产生了许多性质不定，缺乏安全保障的中介结构。因此在二手房交易活动中一定要慎重选择房屋中介，尽量选择经过政府行业主管部门批准，已经取得执业资质的中介公司。当前住房二级市场收费还没有一个具体的标准，因此需要事先打听了解清楚服务包括哪些，收费标准是什么样等等相关信息。

二手房交易的手续最好能在交易场所完成。购买二手房时最好亲自到交易场所办理转让手续，不要怕麻烦，也不要轻信别人，更不要为了节省一点交易手续费，就交由售房人全权代办交易手续，这样很可能拿到假证件，失去法律的保护。因此二手房交易时买卖双方都应该去政府制定房地产交易场所办理产权转让手续，切不可因小失大。
在二手房交易中尽量注意以上几个方面，一定能帮助你更加顺利的买到你想要的房子。