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请人装修设计自己发包14守则

2024-04-08

装修导读:装修前准备重点装修中注意事项装修后问题解决方法许多人都有设计自己的家的梦想,但一想到要自己面对工班就打了退堂鼓。如果多吸收关于发包的流程、操作重点、预算规划,以

  装修前准备重点&装修中注意事项&装修后问题解决方法

  许多人都有DIY设计自己的家的梦想,但一想到要自己面对工班就打了退堂鼓。如果多吸收关于发包的流程、操作重点、预算规划,以及如何与工班沟通、验收等一切细节知识,将设计的草稿及构想交由专门的室内绘图公司完稿。然后将完成的设计全部交由信任的「统包」厂商施作,就能掌握工程,充份参与装修过程。

  装修前14大准备重点

  准备1了解所需花费预算

  设计规划找设计师,工程则由自行发包,主要花费项目在于设计费及工程、建材及设备费,如果想请设计师或专业的监工团队,代为监工还要再支付监工费。要了解设计师收费方式及工作内容前,得先对行情有所掌握。

  准备2考量个人时间成本

  找设计师画设计图,再自行找工班施工,的确可以省下监工管理费。但是必须考虑自己是否具有专业能力,以及足够的时间监工。因为每一项工程都有其专业,而且每个工班都是单一窗口,必须考量自己花费的时间成本,有时不见得划算。

  准备3设计师如何收设计费

  设计规划是智慧财产权,当然要付设计费,每个设计师计费方式不同,有以平数计算,一平从NT.1,500元到20,000元都有,也有以一式来算,不管平数大小,费用从NT.30,000~100,000元都有。设计费在决定平面图后,就要开始签约付费,多半分两次付清。

  准备4不要急着丈量规划

  不妨跟设计师多聊几次,透过设计师提供的照片或实际去参观设计师装修过的空间,去了解设计师的想法,再规划平面图。若规划出来的平面图在经过第两次修改还是无法让人满意,这时候就要赶快喊停了。

  准备5设计师必须给的图

  一次丈量及修改平面图两次一般是不收费的。请设计师规划必须要给所有的图,包括平面图、立面图及各项工程施工图,如水电管路图、天花板图、柜体细部图、地平图、空调图等数十张以上的图。此外设计师还有义务帮业主跟工程公司或工班解释图面,若所画的图无法施工,也要协助修改解决。

  准备6找设计师配置家具

  设计是整体的规划,家具的配置及家饰的摆置也很重要,要是风格样式不对、尺寸比例没有掌握好,整个设计就会走调,除非自己本身就是从事美学相关行业或受过相关教育,建议找设计师配置家具当然效果是最好的。

  准备7切割预算精准分配

  从图面设计到施工完成,可以切割成几个不同的范围,如:1设计与制图费用、2统一发包工程费用、3活动家具及装饰品费用、4杂项支出费用。再就每个范围设定、调整其预算,就能够有效地控制费用支出。

  准备8寻找优质承包厂商

  1务必亲自观察包商已完成个案的施工品质。2跟其他业主打听对该包商之工程及服务的评价。3设法了解其专业能力及诚信程度。4必要时,藉机至该公司查看是否正常营运。5要求出示〈室内装修人员审查合格〉之施工执照。

  准备9建议选择统一发包

  先确认某一工项的工班作为统筹发包的厂商,再将其它工项交由此一工班合并处理。例如:由泥作或木工统一发包全部工程,传统的装潢工程大多是这种作法,好处是可以节省发包的时间。

  准备10采购及施工时间长短

  工程分割发包,也许可以节省费用,但要考虑所付出时间会更多。「统包」是压缩时间的好办法。统包通常指泥作木作等硬体工程统一发包,至于活动家具配置、窗帘这些项目最好个别发包,以节省时间。

  准备11控制完工时间的长短

  若有何时必须完工的压力,最好预留半个月做为突发状况缓冲期。与包商议定承包价格时,一定要将完工日附注在合约书内,而且最好采分段式约定方式(开工日、泥作完成日、木作完成日、油漆完成日),同时将付款时间纳入,以达约束效果。

  准备12了解重要的发包流程

  发包是除了设计和施工外最重要的。发包前准备工作包含发包内容、发包数量、预算上限,以及选定发包对象、工班配合方式、施工日期、工程期限,最后到看懂报价单、确认报价内容、选择正确的比价途径,以及完工时验收条件及厂商请款方式等。

  准备13依平数抓发包预算

  一般人比较不容易掌控市场状况,直接依平数大小来做预算是最简便的方法,只要探听平均每平的行情价是多少,再核算自己需要施作平数来推算出预算即可。对于只作局部装潢的人来说,则以施作工项来抓预算,最为清楚简单。

  准备14连工带料发包较省事

  找工班有两种计费方式,连工带料较省事,对于没有太多时间比较建材价格与品质的人来说,这样比较方便。工料分开方式,就是自己找建材,然后请工人来施工,建材费用实报实销,工人费用就以一天工资多少钱来计算。

  由泥作或木工统一发包全部工程,好处是可以节省发包的时间。发包前准备工作包含发包内容、发包数量、预算上限,以及选定发包对象、工班配合方式、施工日期、工程期限。

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