房和车已经成为谈婚论嫁的必备条件，没房没车的话都不好意思去相亲，因为得到的只会是女方的嗤之以鼻。但是如果你有房，而且和女方已经谈好了，女方对你挺满意，但对你买的房子不太喜欢的话，那可能就需要去退房了。但是，你知道该如何退房吗?要知道退房的过程不是想象中那么简单，所以下面小兔就来为大家介绍一下退房流程，让你轻轻松松退房成功。
当你买房的时候与房地产商签署的合同里面一定有退房的条件，不知道你有没有仔细阅读，没有的话就听我给你说说吧。
第一个，在合同里约定的交房日期之后的三个月里还不能住进已购买的房子的话，你就可以向开发商提出退房；
第二个，那就是遇到违法的开发商了，如果开发商的各种证件不齐全的话，签订的合同也就无效了，你可以要求退还交的钱了；
第三个，如果在签完合同之后，房子的设计和合同里签订的不一样，也就是说开发商在没有经过你的同意就更改了房子的设计，比如说朝向、户型之类的，你有权要求开发商退房，退还所交的钱；
第四个，如果现实房子的面积与合同里说好的面积相差3%以上的话，你可以提出退房，不然相差几个平方米就相差好几万块钱呢!
第五个，如果你对房子质量不满意，可以请质检机构检测，不合格的话当然可以退房了。还有就是各种于产权有关的问题了，所以说要退房的话先得满足这些条件中的一个。满足的话我再来介绍退房的流程吧。
退房的第一步是以电话或者写信的方式通知开发商，先与开发商进行协商，如果在开发商的协助之下可以成功办理退房手续的话当然最好不过了，或者开发商提出的补偿让你满意也可以；
第二步，要求开发商为你办理解除与银行的贷款关系，停止已经签订的合同；
第三步，也就是最关键的步骤了，那就是要求开发商退还所有的购房所用金额了，如果合同里涉及了违约金的话，交付违约金，还有在准备入住的过程中所花费的各种费用都可以要开发商补偿，当所有的金额都退回给你的时候，也就说明已经退房成功了。然后就可以选择你们都满意的房子了。
看似特别繁琐的退房过程是不是在小兔的讲解之后变得简单了呢?希望在您对所购买的房子不满意的情况下，我所说的能够给您提供帮助，当然，祝你买房愉快!
