厂房最怕的就是水火了，一是防火必须要做到位，二是防水也不可马虎。这两者在进行烟台厂房装修都是非常重要的。为了对屋面漏水流淌的性质和程度有一个大致概念，可按流淌而积和流淌长度两个指标将流淌分为严重、中等、轻度三种。流淌长度决定是否需要修理，流淌面积则决定修理的范围。
严重流淌，一般是指流淌面积占屋面50%以上(天窗屋面可分开计算)，大部分流淌长度大于或等于油毡搭接长度。在这一情况下，屋面油毡大多折皱成团〔尤以夭沟及屋架端坡处为甚)，天窗侧板及山墙(女儿墙)等处垂直面油毡拉开脱空，油毡横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处，已产生漏水现象。由于这类流淌面积大，性质严重，非局部修理所能解决，因而需要返工重铺。
中等流淌，一般是指流淌面积占屋面20-50%，大部分流淌长度在油毡搭接长度范围之内，屋面只有一些轻微折皱，垂直面油毡只被拉开100毫米左右，只有夭沟油毡脱空耸肩。这类流淌经过局部修理之后，不影响使用，因此下面介绍的修理方法主要是针对这类流淌的屋面。轻微流淌，一般是指流淌面积占屋面20%以下，流淌长度只有2-3厘米，只有在屋架端坡处有轻微皱折现象。这类流淌一般不需修理。
在现实的工程中，并不完全按照上述三种情况分类。例如有的屋面流淌超过50%,但流淌长度和特征属于中等或轻度，这时可按中等或轻度流淌处理。因此，应对工程进行具体分析，然后确定处理意见和修理方法。根据大量工程观察，流淌一般发生在表层油毡，并在屋面完工后第一个高温季节出现，过1-2年之后即趋于稳定。
产生流淌的原因很多，其中址主要的是玛蹄脂枯结材料耐热度偏低。沥青标号不同，它的感温性和抗大气温度的稳定性也不同。50年代初期在东北地区一些厂曾采用过焦油做玛啼脂，其软化点普遍偏低，造成许多屋面工程严重流淌而返工。多蜡沥青的耐热度低，粘结力差，若不经过处理即使用，也会导致屋面流淌。总之，当玛啼脂耐热度低子屋面温度，就会融化，油毡就会往下滑动。
当然，这并不是说，玛蹄脂的耐热度越高越好。耐热度越高，其柔韧性、延伸度和杭冷脆性能就越差，油毡就越容易开裂。据有关单位试验，当玛啼脂耐热度从80℃提高到110℃时，防水层的延伸度几乎降低一半。
玛蹄脂粘结层过厚，也往往是造成油毡流徜的原因。油毡的粘结是靠玛蹄脂形成的薄膜作用。象用浆糊贴纸一样，浆糊薄而均匀，粘结才牢固。所以玛蹄脂厚度要严格控制在1.5～2毫米。从许多流淌屋面取样量测，玛玲脂厚度大多厚达3～4毫米。此外，油毡的粘结面越光滑，摩擦力越小，越容易流淌。流淌多发生在表层油毡，就是因为其粘结面比较光滑的缘故。
屋面坡度过陡，或油毡有短边搭接(即油毡垂直屋脊铺设时，在半坡搭接)，都会加剧流淌的严重性。折皱成团的流淌多出现在陡坡屋面。由此可见，合理选用玛蹄脂耐热度，提高施工质量，选择合适的屋面坡度是防止流淌的重要措施。
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