高房价让大家望屋兴叹，买老房子又得准备一笔装潢款，尤其北市屋龄逾30年的老旧建物就有32万户，占北市全数建物的3成，难怪国内两大房产龙头业者，看准家居修缮的商机，纷纷推出装潢转介等服务。房产指出，装潢老房子，水电、建材等基础工程应列为最优先，先顾里子，再来顾面子，除了省钱更要安全。
管线工程省不得装修先解决房屋老化
房屋装潢转介中林心经理表示，房子老化问题一定要彻底解决，以免发生装潢没多久，漏水、壁癌等房子结构问题逐一浮现，再来打掉重作，就是白忙一场了。尤其使用10年以上不曾装修过的屋子，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外也要检查水压是否足够，电力系统则要注意电力负荷的容量及电线老旧的问题，以免发生电线走火的危险。
钱花在刀口上3万也能老房子换新屋
基本上，5到10年的房子，除非有立即明显的问题，否则更新卫浴及厨具等设备，把磨石地板换成好整理的抛光石英砖，全屋重新粉刷，简简单单就能使旧屋焕然一新。
以30平的房子为例，拆除工程1.5万，配水电管线2万，更新地板用掉5万、油漆1.5万，厨具卫浴5万，一平只要花费5千元，把握「钱花在刀口」的要诀，即使装潢预算有限，破旧老房子同样能摇身一变成为舒适美观的新住屋。
