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昆明精装修设计知识汇总

2024-03-07

装修导读:昆明房屋装修设计有分精装修,什么是精装修?精装修又有哪些标准?精装修价格有如何?业主们在选择精装修的时候都会出现的这些疑惑,小编下面就来为大家一一解答。什么是精

  昆明房屋装修设计有分精装修,什么是精装修?精装修又有哪些标准?精装修价格有如何?业主们在选择精装修的时候都会出现的这些疑惑,小编下面就来为大家一一解答。


  什么是精装修?


  什么是精装修呢?大多数消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修的概念:墙面,橱卫全部到位.具体的意思就是房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成,橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具就可以入住了。


  项目采用全国统一规划设计,降低设计成本。项目采用全国统一规划设计,降低设计成本。集中式采购,统一配送,减低材料运输成本,集中式采购,统一配送,减低材料运输成本,同时集中批发以采购价格进货,减低成本价格。购价格进货,减低成本价格。通过集约化采购、专业化施工,大幅降低装修成本,通过集约化采购、专业化施工,大幅降低装修成本,并保障成品质量,让利于购房者,降低客户首期置业成本,质量,让利于购房者,降低客户首期置业成本,也有利于保障社区的安全与环境,让客户省心、省时、省力。区的安全与环境,让客户省心、省时、省力。


  毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。


  精装修标准:


  顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。


  基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。


  房屋精装修价格分析


  像该楼盘一样借精装修抬高房价的还不在少数。宁南某楼盘推出的第三期房源,物价部门审核的综合平均价为每平方米8032.5元,开发商开出的精装修价格为每平方米2500元。一套108平方米的三居室,装修价格就高达27万元。而大光路某楼盘的精装修小户型,面积60多平方米,装修报价竟高达20万元以上。


  对此,市物价局有关负责人表示,从监测情况看,目前南京7成左右的楼盘都吆喝起了精装修,精装修价一般从每平方米1000元到2500元不等,高的突破了每平方米3000元。而且,这些精装修报价含水量大。比如,奥体某楼盘精装修价格从一、二期的每平方米1000元飙升至三期的2000元,经核算,三期增加的成本划下来每平方米不过两三百元。因此不少开发商是企图通过精装修抬高房价,以弥补核价中的损失。


  该负责人昨天提醒说,根据一套一价政策,精装修住宅价格可以分为毛坯房核价和装修价格两部分。在公示时开发商必须将房源的毛坯价和装修价并列、独立公示。


  针对精装修价格水分过高的楼盘,我市物价、房产、建委、装饰办等部门已经联合开展精装修商品房价格监管的政策调研,强化对开发商借装修抬高房价成本的行为进行监管,狠挤个中水分。


  省物价局相关人士同时透露,物价部门已经密切关注并着手研究精装修商品房价格问题,今年有望出台相关政策对其进行监督。目前,初步的想法是,制定精装修行业标准,通过行业自律来约束开发商行为。同时,要求精装修进行菜单式操作,开发商须提供几套不同价格的精装修套餐,以供购房者选择,不能搞一刀切。


  从上述房屋精装修价格案例可以看出,开发商钻了政策的空隙,提高了房屋精装修价格。专家指出,市民在购买精装修房屋时,可要求开发商提供精装修报价单,从而进一步明确精装修房屋的价格。


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